logo Huispedia

€ 895.000 k.k. (€ 4.163/m²)

Redelijke vraagprijs

Zuidzijde 23 7874 TE Odoornerveen

€ 895.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 881.000 - 925.000
Wonen 215 m2
Perceel 17.585 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Odoornerveen, Zuidzijde 23
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Via eigen toegangsweg vrij gelegen woonboerderij, met functionele opslagloods met verwarmede werkplaats en mogelijkheid om paarden of ander kleinvee te houden. De boerderij met energielabel A +++ is volledig energieneutraal wat geen zorgen geeft over de energierekening.

Het geheel wordt aangeboden met 17.585 m2 eigen grond met de mogelijkheid aansluitend nogmaals circa 50.855 m2 zandgrond bij te kopen en op circa 2 km afstand nogmaals 25.920 m2.

Zie de kadastrale kaart voor extra duidelijkheid over de eigen grond.

Het geheel is onder te verdelen in de boerderij met aangebouwde schuur, vrijstaande bedrijfsloods en omliggende landbouwgronden.

Boerderij: De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1890, waarbij door de jaren heen het geheel is aangepast aan de eisen des tijds, waarbij met name de laatste jaren het pand energieneutraal is gemaakt. Door de combinatie van zonnecollectoren en zonnepanelen is het geheel energieneutraal.

Bij de laatste grote verbouwing is een aard-warmtepomp geplaatst en zijn de betonvloeren voorzien van isolatie in combinatie met vloerverwarming maakt dit de boerderij zeer comfortabel. De houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas en door de vrije ligging is er een vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling:
Begane grond: zijentree met toilet en wasmachineruimte, keuken voorzien van spoeleiland en grote inbouwkast, woonkamer, hal met meterkast en trapopgang, 2e toilet, badkamer en slaapkamer. Via de overkapping aan de achterzijde van de boerderij is er toegang tot de kantine met toilet en keukeninrichting, doorgang naar de deel met daarin de warmtepomp.

Op de verdieping bevindt zich in het bedrijfsgedeelte een ruim kantoor met kastruimte. De kantine en het bovenliggende kantoor kunnen eventueel als appartement bewoonbaar gemaakt worden met een eigen ingang.

Boven het woongedeelte is een ruime overloop met veel kastruimte en 2 slaapkamers. Totale gebruiksoppervlakte afgerond 335 m2, zie het meetcertificaat.

Aangebouwde Schuur: De aangebouwde schuur dateert van 1950, opgetrokken in steens muren, houten gebinten, pannen gedekt, afmeting 17 x 20, vloer voorzien van beton en betonklinkers. Deze ruimte is thans in gebruik voor de stalling van schapen.

Vrijstaande loods: Deze loods, met een afmeting van 23 x 30 is gebouwd in 2008/2020, opgetrokken met stalen spanten, gevels van gedeeltelijk geïsoleerde damwand, dakbedekking circa 1/3 deel geïsoleerde metalen profielplaat, 2/3 deel is ongeïsoleerd en voorzien van een betonvloer. De werkplaats met een afmeting van 5,5 x 20 en (voormalige) werk/oppotruimte van 6 x 20 is voorzien van vloerverwarming, welke wordt gevoed door middel van een lucht-luchtwarmtepomp. Op het dak zijn 64 zonnepanelen van 375 Wp aanwezig die via de omvormer van 25 kW op jaarbasis circa 21.000 Kwh opwekken. Aan de voorzijde bevindt zich een dichte olieopslagplaats van 10 m2.

Garage: Naast de loods is een garage aanwezig opgetrokken uit halfsteens muren, met een zadeldak afmeting 4 x 6 meter. Tegen dit gebouw is een afdak gebouwd die dienst doet als carport.

Verharding: vanaf de weg ligt een met betonplaten van 2 x 2 en deels 2 x1 verhard pad, uitgevoerd met een tot het vaste uitgegraven cunet, aangevuld met woudzand. Voor de boerderij is een betonplaat van circa 150 m2 aanwezig. Achter de boerderij bestaat de verharding uit 2 x 2 betonplaten en klinkers, eveneens op een vast zandbed. De laan is voorzien van een semi-verharding. Dit maakt het object uitermate goed bereikbaar voor zwaar vrachtverkeer.

Spoelplaats: voor in de schuur bevindt zich een spoelplaats zonder vetafscheiding.

Agrarisch bouwblok: Het agrarisch bouwblok strekt zich, naast de huidige ondergrond van de gebouwen uit richting de westkant, waarbij naast de huidige agrarische activiteiten ook een neventak als kraanbedrijf of aanverwant mogelijk is.

Landbouwpercelen: De percelen landbouwgrond zijn onder te verdelen in het blok voor de boerderij, achter de gebouwen en de kavel op afstand nabij de Zijtak.

Voor de boerderij: 0.96.25 ha
Huidige ondergrond gebouwen: 0.79.60 ha
Achter de gebouwen: 5.08.55 ha (extra bij te kopen)
Zijtak 2.59.20 ha (extra bij te kopen)

De verkoop van deze woning wordt in samenwerking met Agriteam Makelaars georganiseerd. Heeft u vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op; wij staan klaar om u verder te helpen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.163
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 17585 m2
  • Inhoud 1213 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidzijde 23 in Odoornerveen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 881.000 - 925.000
+4.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 895.000 € 4.163/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidzijde 23 in Odoornerveen ligt tussen de 881.000 en 925.000 euro. Deze waarde is 104.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidzijde. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidzijde 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidzijde 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tuinbouwstraat 6
Tuinbouwstr. 6 2e Exloërmond
41%
103 m² -112 m²
8220 m² -9365 m²
vrijstaande woning
€ 349.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderstraat 17
Zuiderstraat 17 Buinerveen
40%
339 m² +124 m²
10245 m² -7340 m²
vrijstaande woning
€ 785.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
226 m² +11 m²
25080 m² +7495 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Markeweg 12
Markeweg 12 Drouwen
42%
260 m² +45 m²
23030 m² +5445 m²
vrijstaande woning
€ 899.500
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 13 recent verkochte woningen Bekijk alle 13 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidzijde 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-09-2024
Te koop
€ 895.000
Wim Stuursma Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuidzijde 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 37,- /mnd

WOZ Zuidzijde 23

De WOZ-waarde van Zuidzijde 23 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidzijde 23 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,94 km
Bushalte 2,10 km
Centrum 2,63 km
Snelweg afrit 4,76 km
Supermarkt 3,33 km
Kinderopvang 3,32 km
Basisonderwijs 3,32 km
Voortgezetonderwijs 8,88 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 550.714

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-0.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidzijde 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijde 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijde 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuidzijde 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus