Iebeern 1 7873 CK Odoorn

188 m²
wonen
547 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 629.000 – 731.000
262 m²
Tuin
€ 629.000 – 731.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Iebeern in Odoorn ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Iebeern 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 547 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Odoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Iebeern 1 is gelegen in de fijne buurt Odoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odoorn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Perceeloppervlakte 547 m2
  • Inhoud 830 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
  • Achtertuin 262m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Iebeern 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 629.000 – 731.000
Woningwaarde
+0.8%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17850
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 999,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Iebeern 1

De WOZ-waarde van Iebeern 1 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 127.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iebeern en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Iebeern 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 393.473
  • Woningwaarde jaartrend -4.18%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 7.83km - Treinstation
Emmen Zuid 11km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 14.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Weiert 0.83km - School
Basisschool De Linderakkers 4.02km - School
Openbare Basisschool De Zweng 4.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Iebeern 1 in Odoorn ligt tussen de 629.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iebeern. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Iebeern 1? Bekijk het complete waarderapport.