Huispedia
141 m2 wonen
543 m2 perceel
5 kamers
A+

Langhieten 30

141 m²
543 m²
5 kamers
A+
7873 CB Odoorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 663K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Odoorn - Langhieten 30
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aan de Langhieten in Odoorn staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, geschakeld via de aangebouwde garage. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Door het groene hofje aan de voorzijde geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht met een ruimtelijk gevoel.
De woning is gebouwd in 1981, goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Ook op het gebied van verduurzaming is veel gedaan. De woning beschikt over een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Bij binnenkomst in de hal met vide ervaar je direct een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt, en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer.
De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een massief eiken keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor witgoedapparatuur en is de woning achterom bereikbaar. Vanuit hier is ook de kelder toegankelijk, een royale, multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet.
Op de begane grond bevindt zich een extra kamer met vaste kast, die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig.
De woning staat op een perceel van 543 m² eigen grond. De tuin biedt volop zon en schaduw en is voorzien van een royale terrasoverkapping waar het ’s zomers heerlijk toeven is.
Indeling:
Kelder: bergruimte en multifunctionele ruimte (ca. 24,9m²)
Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset, slaapkamer (ca. 10,8m²) met vaste kast, lichte woonkamer (ca. 34,5m²) met pelletkachel en terrasdeur, woonkeuken (ca. 17,8m²) voorzien van massief eiken houten inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser), bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en achterentree, garage (ca. 23,4m²) met bergzolder.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 15,4m² en 11,9m²) met bergruimte in de knieschoten en één met een vaste kast, badkamer (ca. 9,2m²) met inloopdouche, jetstream bad en dubbele wastafelmeubel.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1981, door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd;
- Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen rondom met grotendeels dubbele beglazing;
- Energiezuinig door de Intergas hybride warmtepomp, bouwjaar 2024;
- Lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 4300kwh);
- In de tuin staat een houten berging met overkapping;
- Zomers is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping;
- Rustig wonen aan een gemoedelijk hofje.
Omgevingsinformatie:
Odoorn is een gemoedelijk en groen esdorp op de Hondsrug, centraal gelegen tussen Borger en Emmen. Het dorp heeft een prettig dorps karakter en ligt te midden van een afwisselend landschap met bossen, heidevelden en open essen. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de natuur in, bijvoorbeeld richting het Hunzebos, de Molenvelden of de uitgestrekte heide van het Molenveld bij Exloo.
In het dorp zelf vind je een basisschool, een huisarts, een fysiotherapeut en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreide winkelvoorzieningen en cultuur kun je terecht in Emmen, op slechts tien minuten rijden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Odoorn ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Borger en Groningen. Met de busverbinding richting Emmen (lijn 59) zijn ook omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar.
Kortom, Odoorn biedt een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik – een fijne plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 663.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
543 m2
Inhoud
725 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Wim Stuursma Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 13-11-2025 · Wim Stuursma Makelaardij
    Te koop
  3. 14-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 592.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.440/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langhieten 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Dambeern 29 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Langhieten 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16770
€
Hypotheeksom € 626000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 651,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.687,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langhieten 30

De WOZ-waarde van Langhieten 30 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langhieten en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langhieten 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Odoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Emmen 7.86 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 11.06 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 14.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langhieten 30 in Odoorn ligt tussen de 592.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langhieten. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langhieten 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.