3984 RA Odijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenburgweg in Odijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Valkenburgweg 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Valkenburgweg. Als we naar het perceel kijken is dit 59.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Valkenburgweg.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Valkenburgweg 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Valkenburgweg 5 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenburgweg 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenburgweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Ter Borch 3
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Barbeellaan 101
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 590.000
Barbeellaan 97
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Pastoor E A. 3
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 475.000
Barbeellaan 75
135 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 635.000
Wilhelmus P. 21
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
De Meent 47
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 440.000
Elskamp 11
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 700.000
Ter Borch 7
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 595.000
Wilhelmus P. 25
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odijk schatten we de waarde van Valkenburgweg 5 nu tussen € 667.000 en € 748.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenburgweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
