Huispedia
108 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
C

Pastoor E Aalbertszlaan 3

108 m²
160 m²
4 kamers
C
3984 JN Odijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.657/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 518K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde middenwoning biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot jouw ideale thuis. Met een solide basis, een woonoppervlakte van circa 108 m², verrassend veel ruimte en diverse praktische extra’s heb je hier alle ingrediënten om dit te realiseren.
De woning is gelegen in het charmante en gastvrije dorp Odijk, midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en ruime leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde in combinatie met de lichtkoepel in de uitbouw wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en zijn zowel het platte dak van de uitbouw, het platte dak van de berging als het hoofddak vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede basis biedt voor verdere verduurzaming.
Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om op deze verdieping 4 (slaap)kamers te realiseren, de indeling is aan jou!
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groeninrichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag. Aangrenzend vind je een overkapping en de achterom.
Bijzonderheden
- Gelegen nabij het centrum Odijk.
- Nabij uitvalswegen en station.
- Momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid deze te transformeren tot vier slaapkamers.
- Perfecte woning voor starters en mensen die graag een woning geheel naar eigen wens vorm willen geven.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Woning is bouwtechnisch gekeurd, bijbehorend rapport is beschikbaar.
Woningen met deze potentie zijn schaars, maak snel een afspraak en grijp deze kans!
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 518.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
393 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 20-03-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 466.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Nicola. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Drie Joffer. 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Pastoor E A. 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 555,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.758,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor E Aalbertszlaan 3

De WOZ-waarde van Pastoor E Aalbertszlaan 3 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor E Aalbertszlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor E Aalbertszlaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.53 km · Treinstation
  • Bunnik 4.05 km · Treinstation
  • Houten Castellum 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk ligt tussen de 466.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor E Aalbertszlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor E Aalbertszlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.