logo Huispedia

Boomgaardweg 4-B

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Boomgaardweg 4-B 3984 KJ Odijk

€ 445.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 450.000 - 498.000
Wonen 97 m2
Perceel 237 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

ONTDEK DIT POTENTIELE PARELTJE IN HET HART VAN ODIJK!

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kap woning die wacht op een stel of gezin die de handen uit de mouwen willen steken om deze woning geheel naar eigen smaak te maken. Gelegen in het centrum van Odijk. Met een scala aan mogelijkheden, is dit huis de perfecte match voor wie zijn eigen nieuwe thuis wilt creëren.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:

CENTRALE LIGGING: Geniet van alle gemakken van het centrum van Odijk op slechts een steenworp afstand.

VRIJSTAANDE GARAGE: Een waardevolle toevoeging voor autoliefhebbers of voor diegenen die dromen van een eigen werkruimte of hobbyatelier.

IDEALE BEREIKBAARHEID: Met 5 min rijden ben je bij de snelweg waardoor je binnen no-time verbonden bent met omliggende steden en dorpen. En met 10 minuten fietsen ben je bij station Driebergen-Zeist.

EEN HUIS MET POTENTIE: Ondanks dat deze woning veel charme en karakter heeft, is het belangrijk op te merken dat deze gemoderniseerd dient te worden. Dit geeft jouw de mogelijkheid om je eigen stempel te drukken en deze woning om te toveren tot jouw ideale droomhuis. Met een woonoppervlak van 97 m2 en een perceel van 237 m2, zijn er vele mogelijkheden.

LIGGING:
Odijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de steden Utrecht, Houten, Zeist en Driebergen. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen betreft middenstand, basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Hiernaast is het heerlijk recreëren in het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug.

KLAAR OM TE BEGINNEN?
Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan en je droomhuis te creëren?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om jouw rond te leiden.

BIJZONDERHEDEN:
3 slaapkamers
Grote garage
Steenworp afstand winkels
Dichtbij snelweg
Energielabel E
97 m2 woonoppervlak
237 m2 perceeloppervlak
Warmwater d.m.v. boiler (huur Eneco)
Verwarming cv-ketel (eigendom)
In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 122m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • ODIJK A 1383
  • Oppervlakte 237m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaardweg 4-B in Odijk

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 450.000 - 498.000
+8.39% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 445.000 € 4.588/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Boomgaardweg 4-B in Odijk ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaardweg 4-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
74%
125 m² +28 m²
184 m² -53 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
98 m² +1 m²
158 m² -79 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
98 m² +1 m²
168 m² -69 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
66%
116 m² +19 m²
146 m² -91 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaardweg 4-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 445.000
Draaijers Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bunnik


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boomgaardweg 4-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaardweg 4-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,25 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,13 km
Snelweg afrit 1,57 km
Supermarkt 0,12 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 2,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 556.484

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+9.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaardweg 4-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaardweg 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaardweg 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boomgaardweg 4-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus