Peter van Velpenlaan 23 3984 BN Odijk

Met veel plezier mogen wij u deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met oprit en aangebouwde garage aanbieden. Deze woning is gelegen op een zeer royale kavel op één van de beste plekjes van de wijk. De woning heeft daarnaast energielabel A. De rustige Peter van Velpenlaan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving.

De zonnige achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van een vrije en groene ligging. Hier kunt u in alle rust ontspannen in de beschutte tuin met diverse terrassen. De woning telt drie slaapkamers en is recent aan de buitenzijde volledig geschilderd.

Locatie:
Odijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Houten. Het treinstation Driebergen-Zeist bevindt zich bovendien op korte fietsafstand. In het dorp vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Kromme Rijngebied om de hoek. Kortom: een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik!

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de moderne groepenkast/meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte, zonnige woonkamer binnen. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe en goed onderhouden tuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kast. Vanuit de nieuwbouw destijds zijn 2 slaapkamers samengevoegd en deze kamer is dan ook gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping/zolder:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met toegang tot een riante slaapkamer. De gehele zolderverdieping beschikt over veel bergruimte. De voorzolder wordt gebruikt als wasruimte en herbergt de moderne c.v.-gasketel van het merk Vaillant, geplaatst in 2025.

Tuin:
De fraai aangelegde en zonnige tuin beschikt over een breed scala aan goed onderhouden planten, bloemen en struiken, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, ideaal om in de avond te genieten van de ondergaande zon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur, vanuit de oprit is er toegang middels een roldeur. De garage is ruim en fijn in gebruik.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Er liggen 10 zonnepanelen uit 2023 op het dak van de woning;
- De cv-ketel betreft een Vaillant combiketel en is in 2025 geplaatst;
- Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd aan de buitenzijde door erkende schilder;
- De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 22 meter en beschikt tevens over een achter uitgang;

Toon meer Toon minder