Muskuszand 9, Ochten
191 m²
480 m² perceel
8 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Verkocht
Waalkant 50 4051 EK Ochten
€ 589.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
716.000
Wonen
176 m2
Perceel
634 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke bungalow aan de Waalkant 50 in Ochten!
Deze super goed onderhouden bungalow is een ware parel, gelegen aan de Waalkant 50 in Ochten. Met 5 slaapkamers, twee badkamers, een garage en een gigantische tuin biedt deze woning veel ruimte en comfort. Voeg daarbij een gigantische living met een open haard, een moderne open keuken en een royale ontvangsthal met een prachtige wenteltrap naar boven, en u heeft de perfecte thuisbasis voor uw woondromen.
Hier zijn enkele van de hoogtepunten van deze unieke woning:
Begane grond
De begane grond van deze bungalow is ontworpen met luxe en comfort in gedachten. De slaapkamer op de begane grond biedt het gemak van gelijkvloers wonen, terwijl het kantoor de perfecte ruimte is voor thuiswerken of creatieve projecten. Een extra badkamer op de begane grond voegt gemak toe voor gasten en bewoners. De gigantische living is een uitnodigende ruimte waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De open haard voegt warmte en sfeer toe, waardoor dit de ideale plek is om tijd door te brengen met dierbaren.
Moderne open keuken
De moderne open keuken is voorzien van alle faciliteiten die u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. De 3 schuifpuien naar de tuin biedt een heerlijke verbinding met buiten!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor privacy en comfort. De badkamer is modern en goed onderhouden, waardoor u kunt genieten van een verkwikkende douche.
Bijzonderheden
De royale ontvangsthal is een indrukwekkende binnenkomst met een prachtige wenteltrap naar de bovenverdieping. Daarnaast is er een garage voor uw voertuigen of extra opslagruimte.
Sprookjesachtige tuin
De tuin rondom de woning is als een sprookje, met prachtige beplanting, groene gazons en gezellige hoekjes om te ontspannen. Met maar liefst 3 zonneterrassen kunt u hier genieten van de rust en sereniteit van de natuur.
Locatie
Ochten is een gezellig dorp aan de oevers van de rivier de Waal. Hier vindt u rustige straten, een hechte gemeenschap en prachtige landschappen. Het dorp heeft een scala aan faciliteiten, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Een ander voordeel van deze locatie is de centrale ligging aan de A15 snelweg. Dit maakt Ochten perfect bereikbaar vanuit grote steden zoals Tiel, Nijmegen en Utrecht. U heeft de mogelijkheid om snel te reizen naar waar u moet zijn, terwijl u geniet van de rust van Ochten.
De Waalkant 50 in Ochten is een unieke kans om te genieten van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze bungalow biedt de perfecte balans tussen luxe en natuurlijke schoonheid. Aarzel niet om een afspraak te maken om deze woning zelf te ervaren, want dit is een kans die u niet wilt missen!
HIGHLIGHTS
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Muren geïsoleerd in 2015;
- Open haard;
- Moderne keuken;
- Zeer goed onderhouden;
- Perfecte locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 635.000 - 716.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 634 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 375m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalkant 50 in Ochten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 635.000 -
716.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.347/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalkant 50 in Ochten ligt tussen de 635.000 en 716.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalkant 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 74
Kesteren
83%
213 m²
+37 m²
655 m²
+21 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalkant 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Verkocht
€ 589.000
Door makelaar
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waalkant 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalkant 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,39 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalkant 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalkant 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waalkant 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waalkant 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus