Dalwagen 6, Dodewaard
161 m²
1158 m² perceel
5 kamers
€ 690.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Heuningstraat 32 4051 CB Ochten
Realistische vraagprijs
€ 803.000 -
857.000
Wonen
160 m2
Perceel
5.195 m2
Kamers
5
Gelegen in Ochten ligt deze karakteristieke en ruime woonboerderij in de Heuningstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5195 m2. De woning is gebouwd in 1928, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Landelijk wonen in Ochten. dat kan zeker in deze buurt. Heuningstraat 32 is gelegen in de buurt Verspreide huizen Ochten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ochten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 803.000 - 857.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 60 m2
- Externe bergruimte 224 m2
- Perceeloppervlakte 5195 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, airconditioning, zwembad
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, buiten de bebouwde kom, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (200m2) , Schuur (15m2) , Tuinhuis (9m2) , Vliering (40m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 1998
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuningstraat 32 in Ochten
We kunnen er naast zitten voor Heuningstraat 32. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.195 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 803.000 -
857.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Heuningstraat 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heuningstraat 32 in Ochten ligt tussen de 803.000 en 857.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuningstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waalbandijk 15
Ochten
86%
180 m²
+20 m²
4995 m²
-200 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Nieuwe Dijk 9
Kesteren
55%
206 m²
+46 m²
7430 m²
+2235 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heuningstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuningstraat 32 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,50 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 2,11 km |
| Kinderopvang | 1,62 km |
| Basisonderwijs | 1,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.090
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt