Pottumsestraat 1 4053 HW IJzendoorn

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en vrijheid – op bijna 3.000 m² eigen grond!

Aan de rand van het dorp, waar rust en natuur elkaar ontmoeten, ligt deze vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 2.995 m² eigen grond.
Een plek met volledige privacy, volwassen groen en een heerlijke vrijheid die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.
Hier kun je écht buiten leven — kinderen kunnen eindeloos spelen, dieren hebben de ruimte, en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen.
Dat de bewoners op dit mooie plekje ruim vijftig jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles over de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere plek.

Een huis met karakter, warmte en comfort.
De woning werd in 1972 gebouwd en is in de jaren daarna aan de noordzijde en westzijde uitgebouwd.
De woning staat prachtig centraal op het perceel en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op smaakvolle wijze uitgebreid.
Zo is er aan de westzijde een royale serre aangebouwd met vloerverwarming en rondom glas, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Of het nu zomer of winter is – hier zit je altijd eerste rang met uitzicht op je eigen stukje natuur.
De ruime living is een fijne plek om samen te komen: licht, sfeervol en met grote raampartijen aan alle zijden, waardoor er voortdurend contact is met de tuin.
Op koelere dagen zorgt de houtkachel voor behaaglijke warmte en een gezellige ambiance.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen.
De keuken is circa tien jaar geleden vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin – ideaal voor wie van buiten komt na een wandeling, het tuinieren of een middag klussen.

Levensloopbestendig wonen – alles gelijkvloers binnen handbereik.
De woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen: op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan één met dubbele wastafel) met vaste kasten en een verzorgde badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte.
Aan de achterzijde ligt bovendien een ruime kantoor- of hobbykamer.
Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan eenvoudig dienstdoen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.
Dankzij de serre en de royale woonkamer is de begane grond verrassend ruim en licht – hier woon je met een gevoel van vrijheid.

Er is ruimte voor iedereen.
Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, waarvan één met een fijn balkon.
Op deze verdieping is veel bergruimte zowel op de slaapkamers als op de overloop.
Op de overloop is een tweede badkamer met wastafel en toilet; het realiseren van een extra douche behoort hier tot de mogelijkheden.

Zorgvuldig onderhouden en energiezuinig.
De woning is in de loop der tijd met aandacht onderhouden en aangepast aan het comfort van nu. Zo is de keuken vernieuwd, de badkamer gemoderniseerd en zijn er ongeveer vijf jaar geleden 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten.

Een tuin om van te dromen!
De tuin rondom de woning is ronduit een paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven.
Het perceel biedt volop ruimte voor een grote groentetuin, een boomgaard, een speelweide of een bloementuin vol kleur en geur.
Overal om je heen is natuur: van volwassen bomen tot fraaie beplanting – hier zie je de liefde terug van mensen met groene vingers.
Bovendien is er een ruime tuinkas, ideaal voor wie graag zelf groenten of planten kweekt.
Op het terrein staan verder een grote garage, een royale berging en de eerdergenoemde tuinkas.
De garage (gedeeld gebouwd met de buurman) en de berging zijn recent voorzien van een nieuw dak.
Of je nu hobbymatig bezig bent, een atelier zoekt of gewoon veel bergruimte wilt – hier is alles aanwezig.

Rustige ligging met alles binnen handbereik.
Ondanks de vrije ligging woon je hier heerlijk centraal.
Binnen 1 kilometer sta je in het dorpscentrum van Ochten, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen.
De op- en afritten van de A15 en A50 liggen op korte afstand, waardoor steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Zo geniet je van het beste van twee werelden: het landelijke buitenleven met het gemak van alle voorzieningen dichtbij.

Een bijzonder ruime, vrijstaande woning met een comfortabele houtskeletconstructie, een schitterende serre, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van bijna 3.000 m².
Een woning die uitnodigt tot genieten, ontspannen en buiten leven — waar elke dag voelt als vakantie in eigen tuin.
Of je nu droomt van ruimte voor hobby’s, dieren, tuinieren of gewoon rust om je heen: hier komt alles samen.
Kom zelf de sfeer proeven en ervaar de vrijheid van wonen op deze unieke plek aan de rand van het dorp.

Toon meer Toon minder