4051 BG Ochten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Molendam in Ochten ligt deze bijzondere en ruime woning. Molendam 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Ochten, dat kan zeker in deze buurt. Molendam 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ochten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendam 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Molendam 23 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendam en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molendam 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendam 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Burgemeeste. 35
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Middelveld 5
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Papekamp 13
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Jacob Catss. 6
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Domeinstraat 5
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Burgemeeste. 32
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Pottumsestr. 28-A
162 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
Keizerstraat 82
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Dorpsstraat 6
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Gerrit Acht. 2
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ochten schatten we de waarde van Molendam 23 nu tussen € 686.000 en € 798.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendam 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
