1713 EK Obdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kruisdaalder in Obdam ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Kruisdaalder 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde.
Kruisdaalder 9 is gelegen in de fijne buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruisdaalder 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Kruisdaalder 9 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisdaalder 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruisdaalder 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 550.000
Assumburgla. 23
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Rijksdaalder 13
203 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
De IJveland. 23
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Den Ackersl. 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
De Melckslo. 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 485.000
Den Ackersl. 31
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Nijenburgla. 38
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
De Hunneslo. 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 700.000
Brederodela. 23
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 439.000
Nijenburgla. 20
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van Kruisdaalder 9 nu tussen € 803.000 en € 934.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisdaalder 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
