![Noorddijkerweg 28](https://img.huispedia.nl/public/1645/ve/28/id_1068501_651716511391_thumb.jpg?t=1715867133)
Nieuw
Assumburglaan 23 1713 BN Obdam
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
594.000
Wonen
161 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een mooi opgezette woonwijk, nabij winkelcentrum, NS-station en scholen gesitueerd is deze robuuste en modern ingerichte 2/1-kapwoning (bjr. 2004, inhoud 642m3!) met ruime geschakelde garage en onderhoudsvrije achtertuin met overkapping. De achtergevel is uitgebouwd ten behoeve van woonkeuken annex tuinkamer.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree; hal met meterkast, toiletruimte vv zwevend closet, trapopgang; lichte woonkamer met fronterker en ruime trapkast; woonkeuken in hoekopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron; open uitbouw met openslaande tuindeuren naar zonneterras.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kastenwand; 3 volwaardige slaapkamers ( ca. 10,11 en 13m2) allen gestucte wanden; moderne badkamer, ligbad, vaste douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben rechtopstaande wanden en zijn voorzien van een parketvloer.
2e Verdieping:
Vaste trap; voorzolder met cv-installatie, wma, WTW-syteem, omvormer en vlizotrap naar bergruimte; riante zolderkamer (ca 20m2) met 2 dakkapellen. Op deze verdieping is eenvoudig een 5de slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Heerlijke onderhoudsvrije tuin met overkapping. Voorzien van kunstgras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Zonnepanelen geplaatst in 2018
- Energielabel: A
- CV-ketel: Remeha Calenta uit 2016
- Professioneel buitenschilderwerk in 2021
- Plaats voor 2 auto op eigen oprit
- Heerlijke onderhoudsvrije achtertuin (aangelegd in 2021) met overkapping
- Prachtige ligging met vrij uitzicht
- Vanuit Obdam ben je snel in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam
- Gelegen nabij basisschool De Caegh, het NS-station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal-cultureel centrum De Brink.
Kom deze schitterende woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Overgangsdatum per 1 oktober.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.416
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 651 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Assumburglaan 23 in Obdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 556.000 -
594.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.416/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Assumburglaan 23 in Obdam ligt tussen de 556.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Assumburglaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Assumburglaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2016
Verkocht
03-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Assumburglaan 23 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,61 km |
Bushalte | 0,55 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 7,61 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 6,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Assumburglaan 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus