Assumburglaan 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het woonhuis is gelegen in plan Meerweijde op korte afstand van het gezellige dorpshart met supermarkt Albert Heijn, ambachtelijke slagerij Daan Ruiter en bakkerij Koning, bloemisterij, pizzeria, woonwinkel e.a. Het treinstation naar Alkmaar en Hoorn is op korte afstand evenals de N194 richting Heerhugowaard en Alkmaar. Ook de A-7 richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend is in 10 minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, garderobe en uitgebreide meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en hangend toilet en toegang tot de garage. Ruime straatgerichte woonkamer met fraaie raampartijen en speels uitzicht. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en v.v. diverse apparatuur uit 2023, eet/tuinkamer met dubbele tuindeuren naar de verzorgde achtertuin die is voorzien van een zonneterras. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating.
1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 royale slaapkamers (12,5 m2 / 10,8 m2 / 9,75 m2) en ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met o.a whirlpool, douchecabine en 2e toilet. Al het sanitair is van het luxe merk Villeroy & Boch!
2e verdieping: vaste trap leidt naar de ruime zolder met 2 dakkapellen en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de ruime 4e slaapkamer (13m2). Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met de opstelling van de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Betonnen vloeren
- Woning scheidende muren in spouw
- Hardhouten buitenkozijnen
- In 2023 is de woning buitenom geschilderd
- Balans ventilatiesysteem
- HR 107 CV-ketel Intergas (2019)
- Garage is v.v. 2 loopdeuren
- Parkeren op eigen erf
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Teunisse Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 595.000
-
04-06-2026 · Teunisse Makelaars o.g.Te koop
-
16-12-2015 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijenburgla. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Den Ackersl. 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Assumburgla. 23 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Assumburglaan 25 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Assumburglaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Assumburglaan 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 7.61 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Obdam 0.62 km · Treinstation
- Heerhugowaard 9.73 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 13.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Assumburglaan 25 in Obdam ligt tussen de 572.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Assumburglaan. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Assumburglaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.