Tulpenburgh 18 1713 CC Obdam

181 m²
wonen
302 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 696.000 – 809.000
2018
Bouwjaar
€ 696.000 – 809.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tulpenburgh in Obdam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Tulpenburgh 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 2018, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tulpenburgh. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tulpenburgh 18 is gelegen in de leuke buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Obdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Overige inpandige ruimte 32 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 302 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (12m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 32 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tulpenburgh 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 696.000 – 809.000
Woningwaarde
+7.45%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19310
Hypotheeksom € 753000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 530,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 910,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Tulpenburgh 18

De WOZ-waarde van Tulpenburgh 18 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpenburgh en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpenburgh 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.428
  • Woningwaarde jaartrend -0.4%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 0.7km - Treinstation
Heerhugowaard 9.13km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 14.2km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool de Caegh 0.4km - School
Openbare Basisschool De Kelderswerf 1.14km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 2.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tulpenburgh 18 in Obdam ligt tussen de 696.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpenburgh. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tulpenburgh 18? Bekijk het complete waarderapport.