7638 PB Nutter
Dalweg 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dalweg in Nutter ligt deze prachtige woning. Dalweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.450 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dalweg. Als we naar het perceel kijken is dit 85.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Buiten wonen in Nutter, dan zit je hier goed. Dalweg 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 20 Nutter. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nutter, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 35 m2
- Perceeloppervlakte 7450 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dalweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Dalweg 12 is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dalweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dalweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kooiweg 6-B
46 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
de Noord 102
31 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Noord 62
39 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 2-C
30 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B30
50 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B61
51 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B98
51 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B91
51 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Coevorderweg 27-030
45 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B124
51 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nutter: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 14.29 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 1.78 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
-
Oldenzaal 13.99 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 18.88 km · Treinstation
-
Hengelo 20.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.294
- Waardetrend afgelopen jaar +3.39%
- Gezinnen met kinderen 53%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dalweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nutter schatten we de waarde van Dalweg 12 nu tussen € 227.000 en € 247.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nutter op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dalweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.