6361 JP Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Anthemiahof in Nuth ligt deze bijzondere en ruime villa. Anthemiahof 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 322 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Anthemiahof 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anthemiahof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Anthemiahof 4 is 1.052.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anthemiahof en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anthemiahof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anthemiahof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Pelikaanstr. 7
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 639.000
Kruisweg 23
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bavostraat 102
133 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Stationstra. 143
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oirsbekerweg 26
218 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Aan het Lin. 2
348 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Oudenboschs. 49
242 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Hegge 32
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Swier 13
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 569.000
Hommerter A. 33
158 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Anthemiahof 4 nu tussen € 1.205.000 en € 1.400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anthemiahof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
