Bovenste Puth 26 6155 NH Puth

Bent u op zoek naar een boerderijwoning die ook nog dubbel bewoond kan worden? Dan is deze (voormalige) hoeve, gelegen op een perceel van 1540 m² wellicht iets voor u. De houten toegangspoort met achtergelegen (deels overdekte) binnenplaats scheidt de twee aanwezige woningen, waarvan de linker woning levensloopbestendig is en de de rechter woning een ruime eengezinswoning. Het object heeft wel maar één huisnummer en is aangewezen als gemeentelijk monument. Heeft u interesse in deze boerderijwoning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond
Achter de toepgangpoort gelegen sfeervolle binnenplaats met toegang tot de twee woningen, de multifunctionele ruimte en de achtertuin.

Rechterwoning:

Onderverdieping
Gewelfde kelder (ca. 15 m²) met een stahoogte van circa 1.82 meter.

Begane grond
Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) meterkast en toilet met wandcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde gelegen keuken (circa 16 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van volgende apparatuur: fornuis met oven en gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.
Woonkamer met achtergelegen zitkamer (samen ca. 38.5 m²). Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De eetkamer biedt toegang tot de erachter gelegen bijkeuken/wasruimte (ca. 18m²).

Eerste verdieping
Ruime overloop met bergkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 17.7m², 15.3m² en 8.8m²). Licht betegelde badkamer (ca. 8.6m²) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolder. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 1.93 meter. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2025, huur).

Linkerwoning:

Onderverdieping
Kelder (ca. 16.7 m²) met een hoogte van 1.90 meter.

Begane grond
Woonkamer met open keuken (samen ca. 32.2 m²) en muurkast en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. Tussenhal. Toilet met wandcloset en wastafeltje. Badkamer (ca. 4.8m²) met douche, badmeubel met wastafel en witgoedaansluitingen. Slaapkamer (ca. 16.4m²). Achter deze slaapkamer is een tweede kamer (ca. 15.5 m²) met inbouwkast, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 10.7m² en 6.7m²). Badkamer (ca. 7.4m²) met ligbad, wandcloset en badmeubel met wastafel. Via de badkamer is een extra kamer / multifunctionele ruimte bereikbaar met een vloeroppervlakte van ca. 19 m² en een nokhoogte van ca. 2.08 meter. In deze ruimte (gelegen boven de toegangspoort) bevindt zich tevens de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2007, eigendom).

Achter de twee woningen en binnenplaats bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 58 m² met bar, aanrechtcombinatie, toilet en de toegang tot de kelder van de linker woning. Tevens is hier een ruime garage (ca. 29m²). De ruime, op het noordoosten georiënteerde achtertuin is met de auto bereikbaar via een eigen oprit vanuit de Geleenstraat. De achtertuin met drie bergingen en één box is momenteel ingericht voor het houden van een paard aan huis.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke boerderijwoning met een prachtige uitstraling;
- Daken van de twee woningen zijn in 2007 vernieuwd en geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele / HR++ beglazing;
- Ingericht voor separate dubbele bewoning; het zijn twee woningen (waarvan één levensloopbestendig), te bereiken via de centrale binnenplaats;
- Veel gebruiksmogelijkheden, ook vanwege de grote multifunctionele ruimte;
- Groot achter terrein, momenteel ingericht voor het houden van een paard aan huis;
- Woonoppervlakte 278 m² (rechter woning 156m², linker woning 122m²);
- Ruim perceel van 1540m² ;
- Ligging nabij het buitengebied in en rondom de Geleenbeek tussen Puth, Schinnen en Sweikhuizen;
- Aangewezen als gemeentelijk monument.

Omgeving
Puth (Limburgs: Pöt) is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen en dat oostelijk van Geleen ligt. Het dorp heeft (in 2021) 2.245 inwoners. Puth behoort van oudsher tot Schinnen en is pas sinds het begin van de 20e eeuw een volwaardig kerkdorp. Daarvoor bestond het uit een aantal onsamenhangende gehuchten, waaronder Onderste Puth, Bovenste Puth en 't Einde. Puth is gelegen op het Plateau van Doenrade, een glooiende laagvlakte in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Rond het dorp liggen een aantal hellingen, waaronder de Keldenaar, de Putherberg en de Zandberg. Ten zuidwesten van het dorp ligt het Stammenderveld. De omgeving is in trek bij fietsers en wandelaars vanwege de vele beklimmingen, glooiende landschappen en vergezichten. Het Pieterpad en het Pelgrimspad doen Puth aan. Direct ten zuidoosten van Puth vindt men de Putherberg. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D).

Toon meer Toon minder