6361 HN Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hommert in Nuth ligt deze karakteristieke en grote woning. Hommert 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.8% kleiner dan het gemiddelde.
Hommert 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hommert 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Hommert 28 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommert en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Hommert 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hommert 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Anthemiahof 32
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 200.000
Hommerterweg 276
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 425.000
Rozenstraat 9
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Hommerterweg 7
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Hommerterweg 261
165 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 395.000
Hommerterweg 242
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 399.000
Vaesrade 78
137 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Beukenhof 18
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Panhuisstra. 24
168 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 585.000
Hommerterweg 268
195 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Hommert 28 nu tussen € 512.000 en € 595.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hommert 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
