Grijzegrubben 40, Nuth
196 m²
1057 m² perceel
6 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Hommerterweg 7 6365 AB Schinnen
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
493.000
Wonen
167 m2
Perceel
747 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een tuin op het zuidwesten, compleet met een terras op de binnenplaats en aan de achterzijde van de aanbouw. De diepe achtertuin is voorzien van een gazon, sierborders en een grote tuinberging met prieel, perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten.
De woning is in de periode 1998-2000 en in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke elementen behouden zijn gebleven. Hierdoor is de woning instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de bijgevoegde plattegronden. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Schinnen!
Leuk om te weten:
- Spouwmuur isolatie;
- Nieuwe keuken geplaatst (2022);
- De HR combi CV ketel (uit ca. 2020) is eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 167m²;
- Perceel van ca. 747m²;
- Begane grond is een nieuwe badkamer gerealiseerd;
- De gehele aanbouw uit 1999 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Het oorspronkelijk pand is uit 1932 en in de periode 1990 tot 2000 en 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- 13 Zonnepanelen op de platte daken van de aanbouw;
- Houtkachel 2022;
- Buitenkant geschilderd (2022);
-Aanvaarding in overleg.
INDELING:
Souterrain:
Een handige provisiekelder van circa 8m², bereikbaar vanuit de keuken.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een royale entree/hal met garderobe, meterkast en een opgaande trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer of slaapkamer, voorzien van een erker en een prachtige eiken parketvloer. Deze kamer loopt door naar de gesloten luxe leefkeuken. De keuken is modern ingericht met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Bora kookveld afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken openen twee tuindeuren naar de beklinkerde binnenplaats/patio, die toegang biedt tot de oprit aan de voorzijde. De keuken geeft ook toegang tot de ruime garage van circa 7.00 x 3.00 meter.
Vanuit de keuken leidt een tussenhal naar de woonruimte in de aanbouw. Hier bevindt zich een vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart gedeelte voor de opstelling van de CV. Op een niveau van 1 meter hoger ligt de Z-vormige woonkamer met een glazen pui aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een optimaal contact is met zowel de patio aan de voorzijde als de fraai aangelegde diepe tuin aan de achterzijde. De woonkamer heeft tevens een nieuwe sfeervolle houtkachel.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is perfect om te genieten van rustige momenten en het prachtige uitzicht over de velden. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of als beschutte plek om te ontspannen.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot één slaapkamer, de badkamer en een inloop kleedkamer.
- Slaapkamer 1: Circa 4.02 x 2.94 m (ongeveer 11.8 m²)
- Badkamer: Moderne betegelde badkamer van circa 2.93 x 2.85 m, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, badmeubel met kranen, wandcloset en een designradiator.
Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop van circa 5.60 x 2.40 m.. Hier bevindt zich ook:
- Slaapkamer 2: Circa 4.30 x 2.45 m, voorzien van een Velux dakraam.
Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonervaring met voldoende ruimte en moderne voorzieningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.695
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 747 m2
- Inhoud 709 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hommerterweg 7 in Schinnen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 446.000 -
493.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.695/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hommerterweg 7 in Schinnen ligt tussen de 446.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hommerterweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hommerterweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hommerterweg 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.283
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hommerterweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommerterweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommerterweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hommerterweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus