In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Horenweg 4 Nuth is

€ 389.000 - 452.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Horenweg 4 6361 GE Nuth

107m²

448m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Horenweg in Nuth ligt deze unieke eengezinswoning. Horenweg 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 448 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Horenweg 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 448 m2
  • Inhoud 451 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Horenweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 389.000 – 452.000
Woningwaarde
+3.93%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12650
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beekdaelen

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 935,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Horenweg 4

De WOZ-waarde van Horenweg 4 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horenweg en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Horenweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 316.542
  • Woningwaarde jaartrend -0.56%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schinnen 2.91km - Treinstation
Nuth 2.96km - Treinstation
Spaubeek 3.77km - Treinstation
Scholen
Basisschool Heilige Stefanus 2.39km - School
Basisschool De Bolster 2.41km - School
Basisschool Hulsberg 2.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Horenweg 4 6361 GE Nuth

107m²

448m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Horenweg 4 in Nuth ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Horenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Horenweg 4? Bekijk het complete waarderapport.