6361 GB Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Berger Verbindingsweg in Nuth ligt deze prachtige en royale woning. Berger Verbindingsweg 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.470 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Berger Verbindingsweg 30 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Berger Verbindingsweg 30 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 269.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berger Verbindingsweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Berger Verbindingsweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berger Verbindingsweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 519.000
Grijzegrubb. 31
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 485.000
Grijzegrubb. 46
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 549.000
Horenweg 74
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Helle 5
186 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 625.000
Bergweide 9
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 385.000
Nagelbeek 23
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Op de Bies 61
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
Grijzegrubb. 76
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Aalbekerweg 89
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
Nieuwenhuys. 57
150 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Berger Verbindingsweg 30 nu tussen € 609.000 en € 708.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berger Verbindingsweg 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
