Kem 13, Schinveld
266 m²
5626 m² perceel
4 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Voorsterstraat 13 6361 ES Nuth
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 854.000 -
919.000
Wonen
511 m2
Perceel
2.035 m2
Kamers
15
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De villa is gelegen aan de Voorsterstraat 13 te Nuth (gem. Beekdaelen).
Nuth wordt gekenmerkt door de groene en landelijke omgeving, deze regio is bijzonder geliefd onder wandelaars en fietsers. Er is een uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Heerlen, Valkenburg en Maastricht en een prima uitvalbasis voor recreatie in het Limburgse Heuvelland. Binnen een half uur autorijden zijn steden zoals Aken en Luik bereikbaar. De locatie van dit vastgoed biedt voldoende zekerheid voor de toekomst.
Het pand is gebouwd in 1988 en heeft een gebruiksoppervlakte van 511m2 (bag viewer). Aan de achterkant heeft het pand een riante tuin met terras. De totale Perceeloppervlakte bedraagt 2035m2.
De locatie heeft de bestemming maatschappelijke doeleinden en wonen.
Indeling
Het pand bestaat uit een kelder, eerste verdieping, tweede verdieping en kapverdieping.
De begane rond is ingericht met een centrale hal met marmeren trappartij, lift, toilet, woonkamer met aangrenzend tweede woon/hobbykamer, keuken, 9 (zorg)kamers, 4 badkamers met toilet, opslagruimte, cv ruimte en (kleine) kelderruimte.
De eerste verdieping is ingericht met 3 kamers die allen een balkon hebben en ieder een eigen badkamer met toilet.
De kapverdieping heeft een vaste trap naar boven en bestaat uit twee kantoor/vergader ruimtes en een badkamer met douche en toilet. In het schuine kapgedeelte is extra opbergruimte gerealiseerd.
De tuin is voorzien van een tuinhuis en aan de voorzijde naast de villa is een aparte plek voor de afvalcontainers gerealiseerd.
Parkeren:
Er is een brede oprit die voldoende plek biedt aan meerdere auto’s en voor de villa is een parkeerstrook voor meerdere auto’s gerealiseerd.
Technische feiten:
75 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van 26.500 kWh
Het huidige energielabel is opgesteld voor de plaatsing van de 75 zonnepanelen!
3 CV ketels
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 10 dagen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.712
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 511 m2
- Perceeloppervlakte 2035 m2
- Inhoud 1650 m3
Indeling
- Aantal kamers 15 kamers (14 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorsterstraat 13 in Nuth
We kunnen er naast zitten voor Voorsterstraat 13. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.035 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 854.000 -
919.000
+10.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 1.712/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorsterstraat 13 in Nuth ligt tussen de 854.000 en 919.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorsterstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpstraat 5
Oirsbeek
68%
370 m²
-141 m²
1215 m²
-820 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorsterstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorsterstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorsterstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorsterstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorsterstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus