Voorsterstraat 13 6361 ES Nuth
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 909.000 -
955.000
Let op, groot perceel
Wonen
511 m2
Perceel
2.035 m2
Kamers
15
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De villa is gelegen aan de Voorsterstraat 13 te Nuth (gem. Beekdaelen).
Nuth wordt gekenmerkt door de groene en landelijke omgeving, deze regio is bijzonder geliefd onder wandelaars en fietsers. Er is een uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Heerlen, Valkenburg en Maastricht en een prima uitvalbasis voor recreatie in het Limburgse Heuvelland. Binnen een half uur autorijden zijn steden zoals Aken en Luik bereikbaar. De locatie van dit vastgoed biedt voldoende zekerheid voor de toekomst.
Het pand is gebouwd in 1988 en heeft een gebruiksoppervlakte van 511m2 (bag viewer). Aan de achterkant heeft het pand een riante tuin met terras. De totale Perceeloppervlakte bedraagt 2035m2.
De locatie heeft de bestemming maatschappelijke doeleinden en wonen.
Indeling
Het pand bestaat uit een kelder, eerste verdieping, tweede verdieping en kapverdieping.
De begane rond is ingericht met een centrale hal met marmeren trappartij, lift, toilet, woonkamer met aangrenzend tweede woon/hobbykamer, keuken, 9 (zorg)kamers, 4 badkamers met toilet, opslagruimte, cv ruimte en (kleine) kelderruimte.
De eerste verdieping is ingericht met 3 kamers die allen een balkon hebben en ieder een eigen badkamer met toilet.
De kapverdieping heeft een vaste trap naar boven en bestaat uit twee kantoor/vergader ruimtes en een badkamer met douche en toilet. In het schuine kapgedeelte is extra opbergruimte gerealiseerd.
De tuin is voorzien van een tuinhuis en aan de voorzijde naast de villa is een aparte plek voor de afvalcontainers gerealiseerd.
Parkeren:
Er is een brede oprit die voldoende plek biedt aan meerdere auto’s en voor de villa is een parkeerstrook voor meerdere auto’s gerealiseerd.
Technische feiten:
75 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van 26.500 kWh
Het huidige energielabel is opgesteld voor de plaatsing van de 75 zonnepanelen!
3 CV ketels
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 10 dagen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.712
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 511 m2
- Perceeloppervlakte 2035 m2
- Inhoud 1650 m3
Indeling
- Aantal kamers 15 kamers (14 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorsterstraat 13 in Nuth
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.035 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 909.000 -
955.000
+7.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 1.712/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorsterstraat 13 in Nuth ligt tussen de 909.000 en 955.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorsterstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Houtstraat 27
Merkelbeek
63%
393 m²
-118 m²
1790 m²
-245 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorsterstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorsterstraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,16 km |
Snelweg afrit | 1,72 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 1,40 km |
Voortgezetonderwijs | 5,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.221
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorsterstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus