Korbeel 2 8071 MW Nunspeet

Wonen op de eerste rang; deze VRIJSTAANDE VILLA ligt in de gewilde wijk Molenbeek echt op de eerste rang. Gelijk aan het begin van de wijk, aan een rustig zijweggetje staat op een mooi hoekperceel van 586 m² deze markante woning uit 2018. De woning komt prachtig tot zijn recht met de hoge noklijn, de verspringende dwarskap aan de zijkant en stijlvolle dakgoten. Een typische jaren ’30 stijl, maar door de recente bouw is het een woning van nú. De traditionele bouw, hoogwaardige isolatie en 20 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een energielabel A+. Een heel comfortabel huis, waarbij tevens niet bezuinigd is op ruimte en afwerking. Want met maar liefst zes slaapkamers, een fantastisch ruime woonkeuken en woonkamer, heeft u hier maar liefst 208 m² woonoppervlakte tot uw beschikking. De aangebouwde én geïsoleerde garage biedt nog eens 20 m² extra overige inpandige ruimte en gemak. Maar ook op afwerking en onderhoud is niet bezuinigd, waardoor we met recht van een instapklare woning kunnen spreken. Van garage tot zolder is de woning tot in de puntjes verzorgd en eigentijds, neutraal afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met terrassen, gazon en een heerlijke veranda met berging achter op het perceel. Een tuin met volop zon en privacy die onderhoudsarm is aangelegd met tevens een ruime oprit voor de woning voor meerdere auto’s. Een ideale ligging aan de rand van de wijk zorgt hier dat u uitermate centraal woont, op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen én de natuur. Want de bossen en de weilanden richting het Veluwemeer zijn hier op hele korte afstand beide te bereiken. Benieuwd geworden naar deze eersterangs villa? Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak: 0341-217454. Voor meer informatie bezoekt u alvast de website korbeel2.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2018. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen en volledige isolatie. Houten kozijnen met HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm is er cv-combiketel, met deels vloerverwarming. Er zijn totaal 20 zonnepanelen, airco op de verdieping en energielabel A+.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met een ruime ontvangsthal met toilet, garderobe en meterkast. De riante woonkamer is aan de voorzijde van de woning en middels een ensuite met schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken vormt toch wel het hart van de woning. Daar is door de aanbouw veel ruimte ontstaan en is de maatwerk keuken een blikvanger. Er is ruim voldoende ruimte voor een grote eethoek en door de erker is er ook een zitje. De keuken is voorzien van een ‘schiereiland’ met veel lades en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelgedeelte met Quooker. Tevens een grote kastenwand met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin/terras en tevens is vanuit de keuken ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Daar is veel ruimte voor garderobe, wasapparatuur en een toegang naar de tuin en tevens is de garage daar inpandig bereikbaar. De geïsoleerde garage is voorzien van dubbele deuren en een loopdeur aan de achterzijde. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een ruime bergkast en toegang naar alle vier de slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote vaste kast. Tenslotte is er nog een luxe badkamer, voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Daar is een ruime voorzolder met toegang naar de twee slaapkamers met vaste kasten. In de overloop tussen de eerste en tweede verdieping zorgt een airco-unit voor koeling op de verdiepingen.

Tuin:
Voor de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een privacyvolle tuin met terras en een berging met veranda. Opzij van de woning is eveneens nog een ruime tuin.

Bijgebouwen:
Achter op het perceel is een houten bijgebouw, verdeeld in berging, overkapping en veranda.
Totaal ca. 11.65 x 2.50.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 586 m²
Woonoppervlakte: 208 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 31 m²
Inhoud woning: 824 m³

Toon meer Toon minder