Hamermolen 1 8071 MT Nunspeet

Aan de rand van Nunspeet, in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 295 m².

Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gesitueerd aan een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gerealiseerd waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met alle gewenste voorzieningen. Ook het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En via goed begaanbare toegangswegen naar de A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de Randstad.

Terug naar de woning ..... gebouwd in 2021 en keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk dat in september 2021 is uitgevoerd ziet er nog netjes uit. Gelijk met de bouw zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning, wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de luxe, sfeer en warmte die elke ruimte uitstraalt. Tevens is de begane grond voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming en geeft de aanwezige gashaard de living extra sfeer op donkere winteravonden.
Met een gebruiksoppervlakte wonen van 166 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning.

Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, een houten visgraat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels een open doorgang naar de tuingerichte woonkeuken welke is voorzien van een nette keuken in blauwe kleurstelling (Hague blue van Farrow & Ball) met licht natuursteen aanrechtblad, vaatwasser, quooker en een kookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens is er een driekoloms kast met voldoende kastruimte, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven op ooghoogte en een aangrenzende koffiecorner. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en heeft u eveneens directe toegang tot de garage.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met frans balkon, beide gesitueerd vaan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren. Luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime strak afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van inbouwspots.

De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De oprit en en de tuinpaden zijn voorzien van grind in een lichte kleurstelling. Via het afsluitbare sierhek dat zich naast de garage bevindt, bereikt u buitenom de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, borders met een diversiteit aan beplanting en een stuk gazon.

De aangebouwde garage welke in 2024 volledig is geïsoleerd, is voorzien van een pvc-vloer en meerdere ophangsystemen. De aanwezige houten kastenwand wordt u ter overname aangeboden. Middels de houten openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage? Spreekt de rustige woonomgeving en de vrije ligging aan zowel de achterzijde als de linkerzijde van de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor het bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Toon meer Toon minder