In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kampweg 38 Nunhem is

€ 798.000 - 927.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Kampweg 38 6083 BH Nunhem

513m²

1.485m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kampweg in Nunhem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kampweg 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 513 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.485 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 186.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kampweg. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Nunhem, dat kan zeker in deze buurt. Kampweg 38 is gelegen in de fraaie buurt Nunhem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nunhem, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 513 m2
  • Perceeloppervlakte 1485 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.485 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 798.000 – 927.000
Woningwaarde
+3.29%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21490
Hypotheeksom € 862000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 1278,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 1721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Kampweg 38

De WOZ-waarde van Kampweg 38 is 1.258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 373.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampweg en 45.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kampweg 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.537
  • Woningwaarde jaartrend +7.21%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 7.03km - Treinstation
Swalmen 8.35km - Treinstation
Reuver 14.29km - Treinstation
Scholen
De Leerlingst 0.79km - School
Basisschool Antonius 2.32km - School
Basisschool De Kwir 3.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kampweg 38 6083 BH Nunhem

513m²

1.485m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampweg 38 in Nunhem ligt tussen de 798.000 en 927.000 euro. Deze waarde is 102.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kampweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kampweg 38? Bekijk het complete waarderapport.