Napoleonsweg 5, Haelen
435 m²
1130 m² perceel
12 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Eikendreef 16 6081 EA Haelen
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 793.000 -
877.000
Wonen
230 m2
Perceel
1.545 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Staat ruimtelijk wonen in een groene woonomgeving hoog op jouw lijstje? Dan is dit waarschijnlijk de woning waar jij al lange tijd op wacht. Maak kennis met Eikendreef 16 in Haelen! Hier behoort levensloopbestendig genieten absoluut tot de mogelijkheden.
De begane grond is ingericht met een sfeervolle woonkamer, multifunctionele ruimte, nette keuken met praktische bijkeuken, drie slaapkamers, eerste badkamer en de woning wordt rondom omgeven door een zonnige tuin met een overkapping. In het souterrain bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast parkeer je de eigen auto’s eenvoudig in de dubbele garage.
Kom een kijkje nemen en laat je betoveren door deze woning midden in een groenrijke omgeving.
Indeling
Welkom
Het woongeluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de straat – een rustige omgeving met hoge bomen langs de weg. De woning is uitgerust met een oprit en een dubbele garage voorzien van individuele elektrische poorten. Kortom, geen parkeerstress voor het gezin én je gasten!
Hang je jas op in de ruime hal en ontdek de woning vanuit hier. De tussendeuren verlenen toegang tot de woonkamer en de trap daalt af naar het souterrain. Vervolgens brengt de andere trap in de hal je middels drie treden naar een hoger niveau waar de drie slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte zich bevinden. Tot slot voorziet de vloerverwarming de gehele begane grond van een aangename temperatuur.
Wonen
In de woonkamer zorgen de grote rondom geplaatste ramen en de glazen schuifpui voor prachtig uitzicht op de groenrijke woonomgeving. Dat betekent dus volop genieten van alle seizoenen vanuit de leefruimte! De woonkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt in lichte kleurtinten. Daarnaast zorgt de open haard in het midden van de ruimte voor extra sfeer en warmte.
Grenzend aan de eetkamer beschik je over een fijne ruimte die bijvoorbeeld als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Ook hier biedt de glazen schuifpui zicht en toegang tot de tuin.
Koken
Voor de oude vertrouwde of nieuwe recepten zit je helemaal goed in de nette keuken! De fraaie Italiaanse design keuken van Scavolini staat in een dubbele wandopstelling en is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis met oven en wokbrander en een vaatwasser.
Kom verder naar de praktische bijkeuken met een keukenblok, de witgoedaansluiting en een buitendeur naar de tuin.
Slapen
De drie slaapkamers op de begane grond variëren in grootte en zijn allen aangenaam licht door de aanwezige ramen. Dat wordt uitgerust wakker worden en meteen genieten van het groenrijke uitzicht.
Voor een frisse start van de dag breng je een bezoek aan de verzorgde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, dubbele wastafel en een toilet. In de hal is nog een aparte toiletruimte gesitueerd.
Mogelijkheden
In het souterrain zijn de overige twee volwaardige slaapkamers te vinden. En daarnaast ook nog een extra ruimte ingericht met een keukenblok en een vaste kast met de cv-opstelling. Je zou hier een extra woonruimte kunnen realiseren voor bijvoorbeeld oudere kinderen.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer. De ruimte is netjes doch gedateerd afgewerkt en ingericht met een ligbad, douche en een wastafel.
Genieten
Wanneer de zon zich laat zien speelt het dagelijks leven zich af in de achtertuin op het zuiden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras, hoge bomen en een gezellige overkapping met zithoek. Dit alles zorgt voor de ultieme buitenbeleving en alle ruimte voor jou en het gezin! Vervolgens berg je de tuinspullen gemakkelijk op in de losse berging.
De dubbele garage is geïsoleerd en wordt verwarmd.
Groenrijk
Je komt te wonen in een schitterende omgeving in het villapark van Haelen en aan de rand van het dorp op loopafstand van "het Leudal" één van Nederlands fraaiste natuurgebieden.
De woonwijk is erg rustig, zeer groen en er staan uitsluitend vrijstaande woningen op ruime percelen. Daarnaast ligt de woning nabij het centrum van Haelen op 5 minuten afstand van twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Het stadscentrum van Roermond is slechts op 15 autominuten afstand gelegen en ook prima te bereiken met het openbaar vervoer.
Bijzonderheden
De spouwmuur is gedeeltelijk geïsoleerd. Het is mogelijk om de spouwmuur geheel te laten isoleren. Tot slot is het dak geschikt voor zonnepanelen en de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, waarschijnlijk is dit dus prima te combineren met een hybride warmtepomp.
- Zeer fraai gelegen
- Veel privacy
- Dubbele garage
- Geheel gerenoveerd vanaf 2002
- Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.457
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 1545 m2
- Inhoud 980 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikendreef 16 in Haelen
We kunnen er naast zitten voor Eikendreef 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.545 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 793.000 -
877.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.457/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikendreef 16 in Haelen ligt tussen de 793.000 en 877.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikendreef 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikendreef 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2022
Uit de verkoop
03-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikendreef 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikendreef 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,97 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 3,85 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.958
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikendreef 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikendreef 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikendreef 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikendreef 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus