3281 LD Numansdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Middelsluissedijk OZ in Numansdorp ligt deze unieke eengezinswoning. Middelsluissedijk OZ 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.9% kleiner dan het gemiddelde.
Middelsluissedijk OZ 32 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Numansdorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middelsluissedijk OZ 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Middelsluissedijk OZ 32 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelsluissedijk OZ en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Middelsluissedijk OZ 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelsluissedijk OZ 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hoeksedijk 96
77 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Stougjesdijk 39
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Koninginnew. 2
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Kooilandsed. 3
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Sluisjesdijk 5
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Schenkeldijk 34
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Stougjesdijk 267
87 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Dorpsstraat 6
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Ambachtsstr. 10
104 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 589.000
Rijksstraat. 26
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Numansdorp schatten we de waarde van Middelsluissedijk OZ 32 nu tussen € 482.000 en € 560.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelsluissedijk OZ 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
