Molenstraat 14, Strijen
134 m²
106 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Voorstraat 19 3286 AX Klaaswaal
€ 300.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
516.000
Wonen
94 m2
Perceel
887 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt en gij zult vinden
We kennen de uitspraak allemaal en zeker uit mijn mond is deze mooie spreuk vaak te horen, vooral wanneer iemand vraagt hoe mijn naam gespeld wordt.
Ook voor deze woning is het een zeer treffende uitspraak.....
Na de uitnodiging voor een gesprek, bij Voorstraat 19 Klaaswaal, begint het zoeken op Google Maps. Daar vind je de woning niet, ook al ligt de woning midden in de dorpskern, op loopafstand van alles wat Klaaswaal te bieden heeft.
Ter plaatse (op de afspraak) aangekomen, tref je een woning aan die zeer goed verscholen ligt. Talloze malen ben ik er in die 32 jaar makelaardij langsgereden en 32 jaar lang heb ik dit object nooit zien staan.
Ook op de foto's valt de woning nauwelijks te vinden, vanwege de aanzienlijke (lees: overmatige) hoeveelheid groen, die u om deze woning kunt vinden.
Daarom ga ik maar proberen om een beeld te schetsen, waarom u een dergelijk ruime vrijstaande woning met een diepe tuin en een groot perceel grond voor slechts 3 ton kunt vinden.
We hebben in de aanbieding voor u: 2 percelen eigen grond, samen groot 799 m² met daar tussenin een strook erfpachtgrond van 88 m².
De ‘metrage’ is als volgt: 94 m² gebruiksoppervlakte wonen, 50 m² overige inpandige ruimte en een naar schatting circa 10 m² grote berging (externe bergruimte), die de inmeter niet heeft kunnen vinden, omdat de berging door de dichte begroeiing aan het oog wordt onttrokken.
U koopt hier dus heel veel voor weinig, maar daar krijgt u dan gratis en voor niets ook een flinke hoeveelheid kluswerk bij.
Deze woning zal slechts voor een klein percentage van het grote aantal zoekers geschikt zijn. Een klein percentage van een groot aantal, is nog steeds een groot aantal mensen. Wat we willen voorkomen, is dat we overspoeld worden met reacties van 'linkshanders', terwijl we juist op zoek zijn naar de ‘rechtshanders’.
Stel: je bent hovenier, schilder, timmerman, aannemer, stukadoor, kapper, of kunstenaar. Hoe gaaf is het dan om beneden een toffe werkruimte/salon/een vet atelier/magazijn/ te hebben en boven te wonen, anoniem verscholen op een rustige plek midden in het dorp. Met een megatuin.
De indeling is als volgt (u kunt natuurlijk ook gewoon de plattegronden bekijken, i.p.v. lezen): entree in de garage/werkplaats (10.63 x 479) met trap naar de woonverdieping,
De woonverdieping is als volgt ingedeeld: overloop met toilet, dichte keuken (224 x 189), primitieve douche op het portaal (ca 250 x 130), balkon (ca 225 x 125) en de living van ca. 37 m², bestaande uit de eetkamer en de L-vormige woonkamer.
Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot de slaapetage, die als volgt is ingedeeld: ruime overloop en 2 grote slaapkamers (423 x 337 en 372 x 337).
De woning is voorzien van een Energielabel G. isolatie is niet toegepast.
Het is een woning, waarbij het bekijken van de foto's direct zorgt voor de ‘splitsing’
1) u heeft rechterhanden en bent in staat om te denken in kansen en mogelijkheden en bent daarmee WEL geschikt als kandidaat of
2) u heeft geen tijd of u kunt zelf weinig tot niets EN u ziet vooral 'bovengemiddeld veel werk', dan heb ik een nogal onaardig lijkende, maar zeker niet zo bedoelde boodschap..... Sorry, we zijn niet op zoek naar u. Graag vinden wij een andere WEL geschikte woning voor u, eentje waarmee u een goede match vormt!
Behoort u tot de doelgroep ‘WEL geschikt’, kom dat zaterdag 27 mei tussen 10.00 en 12.00 kijken op het open huis
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 887 m2
- Inhoud 512 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 560m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 19 in Klaaswaal
We kunnen er naast zitten voor Voorstraat 19. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 887 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 466.000 -
516.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.191/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 19 in Klaaswaal ligt tussen de 466.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stougjesdijk 279
Oud-Beijerland
62%
123 m²
+29 m²
622 m²
-265 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Volgerlands. 12-A
Numansdorp
78%
73 m²
-21 m²
700 m²
-187 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
26-06-2023
Uit de verkoop
23-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,46 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.308
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus