5391 CM Nuland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dissel in Nuland ligt deze prachtige woning. Dissel 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 573 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Nuland, dan zit je hier goed. Dissel 34 is gelegen in de gezellige buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dissel 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Dissel 34 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dissel en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dissel 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dissel 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Marie Tromp. 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Schoolstraat 7
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoogstraat 12
157 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 17
132 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Dissel 14
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 569.000
Vladeracken. 8
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Heiweg 14
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Lindenlaan 41
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.000
Mariastraat 9
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Dissel 20
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland schatten we de waarde van Dissel 34 nu tussen € 590.000 en € 686.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dissel 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
