In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Dorpstraat 5-C 5391 AS Nuland

104 m²
wonen
415 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
156 m²
Tuin
€ 562.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.721/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en stijlvolle tweekapper in het hart van Nuland nabij alle voorzieningen.

Welkom bij Dorpstraat 5c in Nuland! Deze prachtige tweekapper combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Dit is jouw kans om een woning te bemachtigen die niet alleen speels is ingedeeld, maar ook een warm thuis biedt. De woning heeft een royale begane grond. Daarbij beschikt de woning over een riante tuin, twee slaapkamers (drie mogelijk), een inpandige garage én een stijlvolle serre die een echte toevoeging is aan het woongenot.

Begane grond
Bij binnenkomst in de entree ervaar je direct de ruime en lichte opzet van de woning. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar boven en de royale woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het geeft je alle mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woonkamer biedt ook toegang tot een prachtige serre, een lichte en stijlvolle ruimte die volledig in harmonie is met de rest van het huis. Deze serre biedt een mooi uitzicht op de tuin en wordt een favoriete plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het dak van de serre is voorzien van een elektrische zonneluifel.

De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor al je kookbenodigdheden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag en was voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de garage, perfect voor het stallen van een auto of het inrichten als hobbyruimte of slapen op de begane grond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (origineel drie slaapkamers) en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer waren origineel twee slaapkamers en biedt daardoor meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Ook zijn er eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Tuin
De achtertuin op het zuid-westen gelegen is een echte eyecatcher. Met fraai aangelegde borders, bestrating en meerdere zithoeken is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van zomerse avonden. De tuin biedt bovendien veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de woning is er een royale achterom met poort.

Bijzonderheden
- Royale tweekapper op een groot perceel;
- Fraaie Italiaanse architectuur;
- Massief eikenvloer op de begane grond;
- Inpandige garage en bijkeuken met mogelijkheden voor slapen op de begane grond;
- Sfeervolle tuin met veel privacy;
- Rustige ligging in een charmante dorpsomgeving.

Locatie
Gelegen in het hart van Nuland geniet je van de rust van een dorpse omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd de grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch kunt bereiken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand.

Kortom, Dorpstraat 5c is een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze tweekapper te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 415 m2
  • Inhoud 549 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 156m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dorpstraat 5-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 595.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 5-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 562.000 – 653.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-1.74%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dissel 14
Verkocht aug 2025
Dissel 14
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Duinbergenstraat 11
Verkocht apr 2026
Duinbergens. 11
Vraagprijs € 379.000 k.k.
Winnend bod
Akkerstraat 40
Verkocht jun 2025
Akkerstraat 40
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16390
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 358,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 688,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Dorpstraat 5-C

De WOZ-waarde van Dorpstraat 5-C is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 5-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.454
  • Woningwaarde jaartrend +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 7.39km - Treinstation
Oss West 8.83km - Treinstation
Oss 11.54km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hoogakker 0.38km - School
Basissch Maria 3.45km - School
Basisschool De Wissel 3.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 5-C in Nuland ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 5-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dorpstraat 5-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 5-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 5-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dorpstraat 5-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.