9364 PJ Nuis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Coenderslaan in Nuis ligt deze prachtige en royale woning. Coenderslaan 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Coenderslaan.
Buiten wonen in Nuis, dan zit je hier goed. Coenderslaan 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuis, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coenderslaan 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Coenderslaan 33 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 168.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coenderslaan en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Coenderslaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coenderslaan 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Zuiderhoeks. 8
225 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Lindsterlaan 54
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Bremstraat 18
153 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Turflaan 9
268 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Noorderweg 19
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 285.000
De Houtwal 21
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Dotterbloem 2
262 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Kruisweg 39
229 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 815.000
Oudewijk 32
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Roomsterweg 23
341 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuis schatten we de waarde van Coenderslaan 33 nu tussen € 778.000 en € 905.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coenderslaan 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
