5674 TM Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de De Huufkes in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote villa. De Huufkes 80 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.965 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Huufkes 80 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van De Huufkes 80 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van De Huufkes 80 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 47.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Huufkes 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Huufkes 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 825.000
De Huufkes 13
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.175.000
Stationsweg 3
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 895.000
Oude Dijk 9
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 795.000
Zuiderklamp 19
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 895.000
Molekeslaan 1
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 815.000
Zuiderklamp 36
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 937.500
Zuiderklamp 50
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Eikenlaan 21
192 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Nuenderbeek. 1
273 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 995.000
Prinsenweier 3
223 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Huufkes 80 op € 860.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Huufkes 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)