In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laar 88 Nuenen is

€ 1.780.000 - 2.068.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 197.000 meer

Laar 88 5674 PB Nuenen

517m²

3.154m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Laar in Nuenen ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Laar 88 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 517 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.154 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 198.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Laar 88 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 517 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 3154 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laar 88 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.154 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.780.000 – 2.068.000
Woningwaarde
+14.69%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
42730
Hypotheeksom € 1924000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1179,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Laar 88

De WOZ-waarde van Laar 88 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laar en 50.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laar 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.171
  • Woningwaarde jaartrend +9.52%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 7.48km - Treinstation
Geldrop 8.44km - Treinstation
Helmond 't Hout 9.57km - Treinstation
Scholen
Brede School Heuvelrijk 1.8km - School
Basisschool De Dassenburcht 2.52km - School
Kindcentrum De Nieuwe Linde 2.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Laar 88 5674 PB Nuenen

517m²

3.154m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laar 88 in Nuenen ligt tussen de 1.780.000 en 2.068.000 euro. Deze waarde is 187.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laar. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laar 88? Bekijk het complete waarderapport.