5674 NX Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kerkhoef in Nuenen ligt deze prachtige eengezinswoning. Kerkhoef 17 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.193 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Nuenen, dan zit je hier goed. Kerkhoef 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Nederwetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkhoef 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Kerkhoef 17 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkhoef en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkhoef 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkhoef 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000 k.k.
Hoekstraat 28
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Opwettensew. 113
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.500
Boord 50
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000 k.k.
Beekstraat 29-A
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.000
Mauritsgaar. 26
153 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Oosterklamp 16
146 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jan Monicxg. 8
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Nieuw Erven. 17
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Dubbestraat 30
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Dubbestraat 32
199 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Kerkhoef 17 nu tussen € 799.000 en € 929.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkhoef 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
