In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bloemhoefstraat 11 Nuenen is

€ 645.000 - 749.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Bloemhoefstraat 11 5674 NT Nuenen

146m²

1.055m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bloemhoefstraat in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote woning. Bloemhoefstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.055 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Bloemhoefstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Nederwetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 1055 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bloemhoefstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.055 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 645.000 – 749.000
Woningwaarde
+14.64%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18190
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 997,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Bloemhoefstraat 11

De WOZ-waarde van Bloemhoefstraat 11 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemhoefstraat en 16.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Bloemhoefstraat 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.430
  • Woningwaarde jaartrend +7.2%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 7.37km - Treinstation
Geldrop 8.58km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 8.75km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.18km - School
De Handreiking 2.53km - School
Basisschool De Dassenburcht 2.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Bloemhoefstraat 11 5674 NT Nuenen

146m²

1.055m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bloemhoefstraat 11 in Nuenen ligt tussen de 645.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemhoefstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bloemhoefstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.