In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nol Rendershof 3 Nuenen is

€ 420.000 - 488.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Nol Rendershof 3 5674 MC Nuenen

87m²

149m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nol Rendershof in Nuenen ligt deze unieke woning. Nol Rendershof 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nol Rendershof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Nol Rendershof 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Nederwetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nol Rendershof 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.000 – 488.000
Woningwaarde
+14.67%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13330
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 508,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 802,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Nol Rendershof 3

De WOZ-waarde van Nol Rendershof 3 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nol Rendershof en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Nol Rendershof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 550.417
  • Woningwaarde jaartrend +7.2%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 7.24km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 8.48km - Treinstation
Geldrop 8.95km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.38km - School
De Handreiking 2.21km - School
De Regenboog 2.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Nol Rendershof 3 5674 MC Nuenen

87m²

149m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nol Rendershof 3 in Nuenen ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nol Rendershof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nol Rendershof 3? Bekijk het complete waarderapport.