Geldropsedijk 28, Nuenen
129 m²
256 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem Sengershof 12 5674 MR Nuenen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
438.000
Wonen
106 m2
Perceel
182 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zonnige westen, fijne veranda, brede berging en achterom.
Deze jonge, lichte gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke, landelijke woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Nederwetten. Een basisschool en mooi wandelgebied bevinden zich op loopafstand. En binnnen 10 autominuten is het centrum van Eindhoven, Nuenen en Son & Breugel bereikbaar. Ideaal! Ook aan energiezuinigheid is gedacht met de aanwezigheid van zonnepanelen en energielabel A.
Begane grond:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk, waar zich de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De royale, lichte living is uitgebouwd aan de achterzijde en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is een schuifpui én een extra deur naar de achtertuin alsmede een prettig uitzicht aan de voorzijde op de voortuin en rustige straat. Handige vaste inbouwkastruimte (die toegankelijk is via de living) is uitgerust met provisieruimte, legplanken, verlichting en de unit voor vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met enige kastruimte, een ronde rvs spoelbak en apparatuur zoals: een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en diepvriezer. Ook is er een raam boven het aanrecht met uitzicht op de achtertuin. Een afsluitbaar portaal naast de keuken herbergt het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een hoekbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een 2e toilet met wandcloset en een radiator. Ook is er een raam met fijne lichtinval en prettige ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een fijne 4e slaapkamer en is uitgerust met een Velux dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Nefit, bouwjaar 2013), unit voor de mechanische ventilatie, praktische bergruimte achter knieschot alsmede een omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is ruim bemeten en heeft een zijraam.
Zonnige tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en hier bevindt zich een sfeervolle houten terrasoverkapping, een buitenkraan, buitenelektra, een houten schutting en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een praktische stenen berging gelegen (over de gehele breedte van het perceel) met veel bergruimte, ruimte voor het stallen van fietsen, elektra, verlichting en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant van het woonhuis is een kleine overkapping gelegen die dienst doet als extra bergruimte.
Algemeen:
- Het betreft een lichte, royaal uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers;
- Ruime doorzonliving met open keuken;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- Badkamer met bad;
- De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Tuin op het zonnige westen met houten terrasoverkapping, berging en achterom;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd in circa 2006;
- Er zijn zonnepanelen op het dak aanwezig;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlakte 182 m²;
- Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke, landelijke woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Nederwetten;
- Een basisschool en mooi wandelgebied bevinden zich op loopafstand. En binnnen 10 autominuten is het centrum van Eindhoven, Nuenen en Son & Breugel bereikbaar. Ideaal!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Sengershof 12 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 395.000 -
438.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Sengershof 12 in Nuenen ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Sengershof 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Haverkamp 15
Nuenen
69%
133 m²
+27 m²
286 m²
+104 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Sengershof 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2024
Te koop
08-09-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Sengershof 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Sengershof 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,63 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 5,11 km |
| Supermarkt | 3,16 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 792.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Sengershof 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Sengershof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Sengershof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Sengershof 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus