Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Esrand in Nuenen ligt deze prachtige woning. Esrand 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Esrand. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Esrand.
Buiten wonen in Nuenen, dan zit je hier goed. Esrand 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Nederwetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Esrand 1 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esrand en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Esrand 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Esrand 1 in Nuenen ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esrand. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Esrand 1? Bekijk het complete waarderapport.
