5674 CB Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de De Pinckart in Nuenen ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. De Pinckart 41 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 677 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Pinckart 41 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Pinckart 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van De Pinckart 41 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 39.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pinckart en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Pinckart 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Pinckart 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 819.000
Velakker 2
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 800.000
Opwettensew. 54
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 819.000
Egelantierl. 35
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 495.000
Dorresbus 2
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Het Kempke 15
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 710.000
Dalkruiddre. 27
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 700.000
Venakker 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 850.000
Bakertdreef 8
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 685.000
Frederikstr. 24
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 598.000
Willem Alex. 17
130 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Pinckart 41 op € 726.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Pinckart 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)