IJsvogelhof 8, Nuenen
119 m²
182 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Vrouwe Cecilialaan 19 5673 MZ Nuenen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
459.000
Wonen
109 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Half betegeld toilet met wastafel. Lichte woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur; 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt en Velux dakraam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vinyl vloer, dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, toilet, Velux dakraam en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer, aansluitingen wasapparatuur en locatie CV ketel (Vaillant). Ruime, 4e slaapkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en kunststof dakkapel (2022) aan de achterzijde met rolluik. De kamer is aan beide zijdes voorzien van opbergruimte achter knieschot.
TUIN & BERGING:
De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating. U kunt hier uw auto parkeren. Verder zijn er borders met vaste beplanting.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, gazon, borders met vaste beplanting en stuikgewas, een buitenkraantje en een elektrische zonneluifel aan de achtergevel. Aangebouwde, stenen berging met elektra. De achterom bevindt zich achter in de tuin.
ALGEMEEN:
- Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin met achterom.
- In 2022 is er een nieuwe dakkapel geplaats aan de achterzijde op de 2e verdieping.
- De woning is rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Nuenen met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen nabij. Het sfeervolle centrum van Nuenen met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar.
- In 2022 is er een nieuwe, kunststof dakkapel met rolluik geplaatst aan de achterzijde op de 2e verdieping.
- Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel B!
- 13 meter diepe achtertuin op het noordwesten.
- Woonoppervlakte 109 m2.
- Perceeloppervlakte 158 m2.
- Bouwjaar 1985.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Zoekt u een goed woonhuis met een energielabel B? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 75m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NUENEN E 6050
- Oppervlakte 158m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrouwe Cecilialaan 19 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
459.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrouwe Cecilialaan 19 in Nuenen ligt tussen de 415.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrouwe Cecilialaan 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrouwe Cecilialaan 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrouwe Cecilialaan 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrouwe Cecilialaan 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,30 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrouwe Cecilialaan 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwe Cecilialaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwe Cecilialaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrouwe Cecilialaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus