Vrouwe Cecilialaan 23 5673 MZ Nuenen

Kindvriendelijke ligging, verrassend ruim en tot in de puntjes afgewerkt en 10 zonnepanelen

De beste omschrijving voor deze keurig afgewerkte woning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare Z-vorm woonkamer. De afwerking is hier modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Vanuit het eetgedeelte is er ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en zowel de openslaande deuren in de eetkamer als de loopdeur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin.

De achtertuin ligt op het noordwesten en daardoor kan er tot laat in de avond worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. De inrichting van de tuin is mooi en vooral praktisch, want het gazon en de borders met beplanting hebben niet veel onderhoud nodig. Tot slot is er een praktische stenen berging tegen de woning aan gebouwd en kan via een poort het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt.

Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een douche, een hangcloset en een wastafel met ombouw kom je niets tekort. Er is daarnaast ook nog een hele mooie 4e slaapkamer op de 2e verdieping gerealiseerd. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is dit ook meteen de grootste slaapkamer van het huis en de hier geïnstalleerde airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de voorzolder nog behoorlijk wat spullen worden bewaard.

De straat is verder heel rustig met alleen maar bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelveldje dat aan het begin van de straat ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

De belangrijkste punten op een rij:

- Perfect onderhouden en uitstekend afgewerkte tussenwoning;
- In 2010 vernieuwde keukeninrichting;
- De openslaande tuindeuren zijn geplaatst is 2023;
- Moderne, neutrale afwerking van toilet en badkamer;
- Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en op de 2e verdieping;
- De vloer op de 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds;
- De dakkapel is in 2024 geplaatst;
- Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas);
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.000 kWh per jaar);
- Airconditioningsinstallatie op de zolderslaapkamer (Qventi, 2024);
- Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023);
- Verrassend groot perceel met fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin;
- Aan de woning gebouwde berging voorzien van elektra;
- Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen;
- Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan het begin van de straat.

Toon meer Toon minder