Stephan Hanewinkellaan 42 5673 MT Nuenen

Kindvriendelijke ligging, speelse indeling, keurig afgewerkt en 10 zonnepanelen

De beste omschrijving voor deze leuke tussenwoning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Het contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin is vanuit hier optimaal en de afwerking is modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Er is tot slot ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het achterste terras is verder uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping. Je kunt hier meteen zien dat er over de inrichting van de tuin goed is nagedacht. Deze is namelijk niet alleen erg praktisch, maar geeft ook een zeer aangenaam gevoel. Aansluitend aan de overkapping is er tot slot een tuinhuis gebouwd en via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Het tuinhuis biedt al behoorlijk wat opslagmogelijkheden, maar de stenen berging aan de voorzijde is nog een stukje groter. Aan opbergruimte heb je dus zeker geen gebrek!

Op de 1e verdieping liggen 2 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel kom je niets tekort. De indeling op de 2e verdieping is in 2022 ingrijpend veranderd. Vanuit de overloop is namelijk op de eerste plaats een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze multifunctionele kamer kom je in een hele mooie 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste verdiepte dakramen een stuk ruimer is dan je zou denken. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de overloop nog behoorlijk wat spullen worden bewaard.

In de doodlopende straat is het verder heel rustig. Hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Naast een parkeerplaats op eigen terrein zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd. Kinderen kunnen zich daarnaast prima vermaken op het speelveldje dat bij binnenkomst van deze rustige wijk ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

De belangrijkste punten op een rij:

- Keurig onderhouden en goed afgewerkte tussenwoning;
- Eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
- Overdekte entree;
- Luxe toiletruimte met fontein;
- Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin;
- In 2005 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur;
- Moderne, neutrale afwerking van de badkamer;
- Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat;
- Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds (grotendeels stucwerk);
- De verdiepte dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken;
- Praktische vaste kast op de overloop van de 1e verdieping;
- De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken;
- De slaapkamer aan de achterzijde (1e verdieping), de badkamer, de overloop en de speel-/werkkamer op de 2e verdieping zijn alle voorzien van een dakraam;
- In de jaren '80 gebouwd als energie arme woning;
- Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en schuiframen;
- 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.300 kWh per jaar);
- Verwarming middels hetelucht verwarmingssysteem (er zijn dus geen radiatoren in de woning aanwezig) en warm water via een geiser (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken (Daalderop);
- Energielabel B;
- Rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de deur/de ramen aan de achterzijde op de begane grond;
- Alarminstallatie;
- Glasvezel- en kabelaansluiting;
- Professioneel aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen (1 voorzien van terrasoverkapping), houten tuinhuis, mooi gazon en een border met beplanting (voorzien van druppelslang);
- Ideale ligging voor zonaanbidders (zuidoosten);
- Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen;
- Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan de rand van de wijk.

Toon meer Toon minder