Donkervoort 45 5673 BV Nuenen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag en parkeert moeiteloos je auto in deze heerlijk rustige woonstraat, gelegen aan de rand van de bossen. De geur van groen, het geluid van fluitende vogels, het voelt als vakantie, elke dag opnieuw. En dat terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont.
Geen stress om een plekje te vinden, hier is volop parkeergelegenheid. Je opent de deur en stapt jouw ruime woning binnen, waar comfort, privacy en stijl samenkomen.
De woonkamer met een vrij en groen uitzicht nodigt je uit om te ontspannen. Of je nu tv kijkt of gezellig met vrienden samen bent, deze ruimte voelt meteen als thuis. Aan de achterzijde van de woning tref je een royale woonkeuken, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Koken wordt hier een feestje, dankzij de ruimte en de connectie met de tuin.
Met 4 slaapkamers heb je alle vrijheid. Richt je eigen werkplek in, creëer een luxe inloopkast of geef ieder kind zijn of haar eigen plek. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Recent is zowel de badkamer als de toiletruimte vernieuwd, hier geniet je dagelijks van comfort en stijl. Kwalitatieve materialen, een moderne uitstraling en alles tot in de puntjes afgewerkt.
Via de achterdeur stap je de royale achtertuin in. Een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, lees je in alle stilte een boek of ontvang je vrienden voor een gezellige barbecue. Dankzij de achterom en de praktische berging is alles ook nog eens handig in gebruik.
Wat verder opvalt? De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken én heeft een gunstig energielabel B. Goed voor het milieu én voor je portemonnee.
De ligging? Ideaal! Je woont nabij alle denkbare voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.
LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Nuenen-Oost aan de rand van de bossen. Op korte afstand van de woning: diverse scholen, sportaccommodaties, groenvoorzieningen, doktersposten alsmede het gezellige centrum van Nuenen met een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Door de ligging nabij de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Eindhoven, Helmond en Geldrop.
WAAROM JE HIER WILT WONEN
*Heerlijk rustige woonstraat
*Volop openbare parkeergelegenheid
*4 Slaapkamers
*Ruime woonkamer én woonkeuken
*Luxe uitgevoerde, recent vernieuwde badkamer en toiletruimte
*Volledig geïsoleerd, energielabel B
*Rolluiken voor extra comfort en veiligheid
*Royale achtertuin met volop privacy
*Praktische berging en achterom
*Nabij alle denkbare voorzieningen
Klaar voor een nieuwe stap? Dan is dit jouw kans.
Maak van dit huis jouw thuis!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 88m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Donkervoort 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Donkervoort 45 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Donkervoort 45 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkervoort en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Donkervoort 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 537.042
- Woningwaarde jaartrend +7.26%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Donkervoort 45 in Nuenen ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkervoort. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donkervoort 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.