Donkervoort 51

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

Donkervoort 51 5673 BV Nuenen Nuenen-Oost

112 m2 wonen 147 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 425.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 356.000 - 394.000 Geschatte woningwaarde

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Let op!! Vrijstelling van overdrachtsbelasting! Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,- vanaf 1 januari 2023.

Geheel gerenoveerd en instapklaar! Smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau.

Op mooie locatie in jonge woonwijk gelegen recent gemoderniseerde woning met ruime living, luxe leefkeuken, 3 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid 4 of 5) en luxe badkamer, aan de voorzijde een speelgelegenheid en parkeerplaatsen. Energielabel A.


Completely renovated and ready to move in! Tasteful and high-quality finishing level.
On a beautiful location in a young residential area, recently modernized house with spacious living room, luxury kitchen, 3 very spacious bedrooms (possibility 4 or 5) and luxury bathroom, a playground and parking spaces at the front. High level of insulation, energielabel A.

Hal met meterkast en separaat toilet met fraaie betegeling, zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer met luxe houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en -plafond.

Leefkeuken met L-vormige landelijke keukenopstelling met fraai natuurstenen blad met gefrijnde rand en combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Aan de andere zijde een inbouwkastenwand over de gehele breedte met alle apparatuur. Houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Loopdeur naar tuin.

Middels tussenhal toegang tot de 1e verdieping.

Zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking en strakke stucwerkwanden en - plafond.

2e Ruime kinderkamer aan de voorzijde met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking,

Luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Luxe sanitair, fraaie betegeling met inbouwnis en tegelvloer met vloerverwarming.

Vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en aansluiting wassen en drogen. Zeer royale slaapkamer (mogelijkheid 2) met 2 dakkapellen.

Fraai aangelegde achtertuin met borders en terrassen. Grote, elektrische zonneluifel. In 2020 geheel voorzien van nieuwe (reeds volwassen) beplanting.

-Gelegen in fijne jonge woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving.
-Nabij alle uitvalswegen en slechts 10 autominuten van Eindhoven.
-Optimale isolatie voorzieningen. Energielabel A.
-Op de verdieping aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken.
-Schilderwerk 2018.

Let op!! Vrijstelling van overdrachtsbelasting! Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,= vanaf 1 januari 2023.

Voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting

De koper moet voldoen aan de volgende voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting:

-De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
-De koper koopt een woning.
-De koper heeft de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
-De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
-De waarde van de woning is niet hoger dan € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000,=
-Als een koper wel zelf de woning gaat bewonen, maar niet voldoet aan de andere criteria voor de startersvrijstelling, betaalt de koper 2% overdrachtsbelasting. Omdat dit een lager tarief is dan het standaard 8% tarief, moet ook daarvoor een verklaring worden afgegeven bij de notaris.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1995
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 112 m2
  • Perceel 147 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
  • NUENEN E 7940
  • Oppervlakte 147m2

Actuele woningwaarde. van Donkervoort 51 in Nuenen

Geschatte vraagprijs
€ 356.000 - 394.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 1.000 (+0.27%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 368.700 (-1.68%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Donkervoort 51 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Donkervoort 51 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Donkervoort 51 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nuenen, Gerwen en Nederwetten


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donkervoort 51 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

60/100
Donkervoort 51 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
15 min. fietsen
4,28 km
Bushalte
2 min. lopen
0,15 km
Centrum
6 min. fietsen
1,70 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,41km
Supermarkt
8 min. fietsen
2,29 km
Kinderopvang
10 min. lopen
0,79 km
Basisonderwijs
12 min. lopen
0,95 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,28 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Donkervoort 51

5673 BV Nuenen

Buurt.

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 567.060

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+1.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donkervoort 51.