Heikampen 70 5672 SN Nuenen

169 m²
wonen
431 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 715.000 – 831.000
169 m²
Tuin
€ 715.000 – 831.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heikampen in Nuenen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Heikampen 70 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 134.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Heikampen 70 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 431 m2
  • Inhoud 663 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Achtertuin 169m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • NUENEN F 3258
  • Oppervlakte 87m2
  • NUENEN F 3259
  • Oppervlakte 314m2
  • NUENEN F 4194
  • Oppervlakte 17m2
  • NUENEN F 4196
  • Oppervlakte 6m2
  • NUENEN F 4192
  • Oppervlakte 7m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heikampen 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 715.000 – 831.000
Woningwaarde
+13.43%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19710
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 774,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1068,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Heikampen 70

De WOZ-waarde van Heikampen 70 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heikampen en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heikampen 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.042
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldrop 4.34km - Treinstation
Helmond Brandevoort 6.27km - Treinstation
Eindhoven 8.25km - Treinstation
Scholen
De Crijnsschool 0.29km - School
Basisschool De Mijlpaal 0.54km - School
Basisschool De Wentelwiek 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heikampen 70 in Nuenen ligt tussen de 715.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 88.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heikampen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heikampen 70? Bekijk het complete waarderapport.