De Vroente 168 5672 TR Nuenen

Ideaal gezinshuis met mogelijkheid tot werken aan huis!
Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in Nuenen ligt deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. De woning is gelegen in een hofje met speeltuintjes om de hoek, winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wensen.
De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een eigen kantoor-/praktijkruimte, een grote open leefkeuken, een volwaardige tweede verdieping en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, is dit een huis dat met je meegroeit. Een fijn en compleet gezinshuis op een uitstekende locatie.

Indeling
Begane grond
Hal
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten vloer op, die doorloopt over de gehele begane grond én de eerste verdieping en zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de bijkeuken, de kantoor-/praktijkruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is netjes en volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje, radiator en een raampje voor daglicht en ventilatie.

Woonkamer
Via de tussendeur kom je in de woonkamer. Hier ervaar je direct de ruimte en de aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zijn voorzien van houten lamellen, wat zorgt voor privacy en sfeer. De zithoek en de leefkeuken worden op stijlvolle wijze met elkaar verbonden door een gashaard met doorkijk.

Leefkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte leefkeuken met eethoek. De keuken is royaal opgezet en bestaat uit een grote wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling is uitgerust met een grote koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Het kookeiland beschikt over een ruime spoelbak, een 5-pits gasstel, een gezellig barretje en ook volop bergruimte.
In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst. In de aanbouw zorgen grote raampartijen en twee VELUX dakramen (voorzien van zonwering) voor een overvloed aan daglicht. Alle ramen in deze aanbouw zijn uitgevoerd met zonwerend glas en op maat gemaakte jaloezieën (met uitzondering van de tuindeur). Via de twee openslaande tuindeuren heb je veel contact met buiten.
Bij de keuken is ruimte voor een royale eethoek waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Achter de eethoek is een airco geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een grote inbouwkast tot aan het plafond, ideaal voor extra bergruimte.

Bijkeuken
Terug in de hal lopen we door naar de bijkeuken en de praktijk-/kantoorruimte. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor je hier beschikt over volop bergruimte. In deze kasten zijn tevens de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke ruimte.

Praktijkruimte / thuiskantoor
Vanuit de bijkeuken bereik je de praktijkruimte/kantoor, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of bijvoorbeeld hobbyruimte. De kamer is voorzien van een spoelbak met warm en koud water en een airconditioning, wat het comfort verhoogt.
Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen loopdeur naar de achtertuin, waardoor het mogelijk is om een aparte entree te creëren. Ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de rest van de woning.

Eerste verdieping
Overloop
Via de nette trap, afgewerkt met dezelfde eikenhouten planken, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Ook hier ligt de eikenhouten vloer, maar de slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met houten lamellen en horren.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim van opzet, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een tv-aansluiting.
Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en eveneens genieten van fijn daglicht dankzij de grote ramen met houten jaloezieën. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is stijlvol betegeld in een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een dubbel raam, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime en volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de goede afmetingen is deze etage eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als één grote open ruimte, bijvoorbeeld als master bedroom, werkverdieping of speelruimte.
Onder de schuine dakvlakken zijn diverse maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor er verrassend veel opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Tussen de verschillende gedeeltes van de verdieping bevindt zich bovendien een grote vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.
Aan één zijde is een aparte inbouwkast gerealiseerd waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Deze verdieping combineert ruimte, flexibiliteit en praktische bergruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en geeft direct een prettige eerste indruk van de woning. Een fraaie pergola met een prachtige blauwe regen vormt een sfeervol welkom, aangevuld met diverse beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling.

Achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en terras. Direct aan de gevel bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek.

Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, diverse beplanting en meerdere lichtpunten, waardoor de tuin ook in de avonduren een sfeervolle uitstraling heeft. Achter in de tuin bevindt zich de achterom en een extra grote schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte.

Belangrijkste punten
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer
• Eigen praktijk-/kantoorruimte met aparte entree
• Royale en lichte leefkeuken met kookeiland
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
• Volwaardige tweede verdieping met veel maatwerk bergruimte
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Gevels woning en schuur in 2021 opnieuw gevoegd en schoongemaakt
• Nieuwe dakpannen geplaatst in 2021 op zowel de woning als de schuur
• Alarminstallatie aanwezig
• Winkels en voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen in de directe nabijheid

Toon meer Toon minder