Velakker 75, Nuenen
154 m²
440 m² perceel
6 kamers
€ 639.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sleedoornlaan 49 5672 BM Nuenen
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 787.000 -
866.000
Wonen
179 m2
Perceel
563 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand, heerlijk rustig en tóch centraal wonen met een riante tuin!
Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met 5 slaapkamers en ook nog een multifunctionele kamer op de begane grond? Dan is deze aantrekkelijke, vrijstaande woning met diepe inpandige garage, L-vormige living met moderne houtkachel en schuifpui naar de tuin, moderne keuken, handige bijkeuken, kelder, 5 lichte slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het zonnige westen), moderne en complete badkamer (2020) alsmede een zeer riante tuin met oprit, strakke vijver, moderne berging, terrasoverkapping en achterom beslist iets voor jou. Ook aan energiezuinigheid is gedacht door middel van de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Wij heten je hier graag van harte welkom!
Rustig gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op een perceel van ruim 560 m2. Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, winkelgebied Kernkwartier, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen. Wát een gemak!
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een royale en lichte ontvangsthal. Hier bevinden zich een garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en een modern, gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje in een meubel). Ook is vanuit de hal een afsluitbare trapafgang toegankelijk naar een praktische manshoge kelder met fijne provisieruimte en verlichting. De royale L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen rondom, een mooi zicht op de tuin en is uitgevoerd met een sfeervolle moderne houtkachel, een convectorput en een in 2022 vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Via de living is een ruime en lichte werk-/studeerkamer toegankelijk, die aan de voorzijde van het woonhuis gelegen is en multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen of zelfs als kantoor bij beroep aan huis.
De apart gelegen, ruime keuken is voorzien van een moderne installatie met handige kastruimte, veel werkruimte, laden, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief Bora afzuiging, koelkast en combi-oven. Bovendien is er sprake van een koof met ingebouwde lichtspotjes, een radiator, een grote raampartij boven het aanrecht met een fraai uitzicht op de achtertuin en ruimte voor een grote eettafel.
Een praktische, afsluitbare bijkeuken grenst aan de keuken en is ruim bemeten. Deze geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen met waterkraan, fijne bergruimte en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Hier bevindt zich een stalen kanteldeur inclusief een loopdeur naar de oprit, de meterkast, een lichtkoepel in het plafond, de unit voor de vloerverwarming en biedt parkeerruimte aan 1 auto alsmede diverse fietsen.
1e verdieping:
De ruime overloop is uitgevoerd met een zijraam dat fijne lichtinval verzorgt en geeft toegang tot 4 lichte slaapkamers alsmede een royale, in 2020 modern vernieuwde badkamer. Van de 4 slaapkamers op deze verdieping heeft de ouderslaapkamer een vaste schuifkastenwand en een deur naar een balkon op het zonnige westen. 2 andere slaapkamers hebben beiden een wastafel. In de riante, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, handdouche, breed zitje en glazen wand), een ligbad (met handdouche), bidet en een 2e toilet met wandcloset. Bovendien is er een handdoeken radiator, een breed betegeld planchet, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, vloerverwarming, elektrische afzuiging en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Kortom, een heerlijke ruimte voor je eigen spa moment!
2e verdieping:
De grote overloop op deze verdieping is voorzien van een raam, cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta) en de opstelling van 2 boilers ten behoeve van de warm watervoorziening. De royale 5e slaapkamer heeft een radiator, een raam dat fijne lichtinval verzorgt en is momenteel in gebruik als bergkamer.
Zeer riante en heerlijke tuin:
De brede en diepe voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit naar de garage. De zeer royale achtertuin is modern aangelegd met bestrate paden door de tuin, verschillende terrassen voor een fijn zon- of schaduwplekje, borders, beplanting, een strakke vijverpartij, buitenelektra, haagjes, (kunst) gras, siergrind, een buitenkraan en afvoerputje. Ook is er een op maat gemaakte tuinberging met een fijne terrasoverkapping waar een lounge- of tuinset kan worden geplaatst. Een dubbel openslaande deur in de achtertuin biedt bovendien toegang tot de zijtuin, met een bestraat pad naar een afsluitbaar hekwerk dat toegang geeft tot de voortuin.
ALGEMEEN
- Het betreft een rustig gelegen vrijstaande woning met zeer riante tuin;
- Met diepe, inpandige garage;
- Licht en ruimte;
- Royale, lichte living met moderne houtkachel en schuifpui naar de tuin;
- Moderne keuken, praktische bijkeuken en kelder;
- Werk-/ studeerkamer op de begane grond;
- 5 fijne slaapkamers op de verdiepingen;
- Complete, in 2020 modern vernieuwde badkamer;
- Op de begane grond bevindt zich een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Eigen oprit aan de voorzijde, met parkeerruimte voor 2-3 auto's;
- Heerlijke, riante en privacy biedende achtertuin met vijverpartij, tuinberging, terrasoverkapping en achterom;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen (geplaatst op de tuinberging), alsmede 3 zonnecollectoren;
- Woonoppervlakte circa 179 m2 en inhoud circa 756 m3; perceeloppervlakte 563 m2;
- Rustig gelegen in een autoluwe straat van een kindvriendelijke woonomgeving;
- Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, winkelgebied Kernkwartier, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen;
- Kortom, plan gauw een bezichtiging in met ons kantoor. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 787.000 - 866.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 563 m2
- Inhoud 756 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 340m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sleedoornlaan 49 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 787.000 -
866.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.330/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sleedoornlaan 49 in Nuenen ligt tussen de 787.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sleedoornlaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sleedoornlaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sleedoornlaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sleedoornlaan 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,31 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sleedoornlaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sleedoornlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sleedoornlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sleedoornlaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus