Kerkstraat 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Entree
Via de ruime oprit rijd je zo de carport onder en stap je binnen in de hal. Hier vind je een praktische bergruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.
Woonkamer en keuken
Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het vrije zicht over de straat direct op. Aan de voorzijde kijk je mooi weg en aan de zijkant vind je een gezellige zithoek bij de haard. In het midden van de kamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Achter in de woning ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keukenruimte kun je volledig naar eigen smaak invullen.
Tuinkamer
Vanuit de keuken loop je door naar de tuinkamer: een grote, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: een extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer, grote leefkeuken, werkkamer, noem het maar op. Vanuit deze tuinkamer heb je toegang tot de berging. In de berging zitten een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is het eenvoudig om van deze ruimtes een slaapvleugel of gastenverblijf te maken.
Berging
Daarnaast is de berging erg ruim en daardoor ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of een bedrijf aan huis.
Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond. Via de openslaande deuren kom je op het brede balkon dat uitkijkt over de tuin en voorzien is van een zonnescherm. In deze slaapkamer vind je ook een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat. Deze kamers zijn iets compacter van formaat.
Badkamer
De badkamer aan de achterzijde is compleet, licht door de twee draaikiepramen en naar eigen wens opnieuw in te richten. Vanaf de overloop bereik je via een deur de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Zolder
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee kamers en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook hier kun je verschillende kanten op: werkplekken, hobbykamers, extra slaapkamers. De cv-installatie hangt eveneens op zolder.
Achtertuin
De tuin ligt op het westen, ideaal voor wie van middag- en avondzon houdt. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de keuken, de openslaande deuren in de tuinkamer of via de berging. Direct aan de gevel ligt een terras met zonnescherm. De tuin is breed, diep en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik.
Voortuin
De voortuin is opvallend ruim en geeft de woning een brede, verzorgde uitstraling. Dankzij de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar parkeren, heel praktisch voor een gezin, bezoekers of een werkbus. Vanaf hier wandel je binnen een minuut de gezellige winkelstraten van Nuenen in.
Belangrijkste punten
• Vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen
• Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen
• Ruime oprit met carport
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat
• Tuinkamer geschikt voor o.a. slaapkamer met badkamer, speelkamer, leefkeuken
• Mogelijkheid om slaapvleugel of praktijkruimte te creëren
• Veel mogelijkheden in en rondom de woning voor uitbreiding en persoonlijke invulling
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-04-2026 · Metselaars MakelaardijVerkocht geboden€ 599.000
-
14-03-2026 · Metselaars MakelaardijPrijs verlaagd
-
01-12-2025 · Metselaars MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraanvogelh. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Wederikdreef 2-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Lindenlaan 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 699.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 54 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Geldrop 5.6 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 6.66 km · Treinstation
- Eindhoven 8.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 54 in Nuenen ligt tussen de 641.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.