Woningwaarde van Vallestap 9 Nuenen is
€ 1.363.000 - 1.584.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 151.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Vallestap in Nuenen ligt deze prachtige en royale woning. Vallestap 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.175 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vallestap. Als we naar het perceel kijken is dit 325.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Vallestap 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Vallestap 9 is 982.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 184.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vallestap en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vallestap 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Vallestap 9 in Nuenen ligt tussen de 1.363.000 en 1.584.000 euro. Deze waarde is 223% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vallestap. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vallestap 9? Bekijk het complete waarderapport.
